Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

't Hof 20

5741ED Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

't Hof 20 Beek en Donk
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwing op loopafstand van bossen, weiden en rust. Met het dorpscentrum op steenworp afstand kom je in Donk op een fijne plek in Beek en Donk te wonen. Door de gunstige ligging ben je met de auto binnen dertig minuten in het centrum van Eindhoven & Helmond. Welkom aan 't Hof 20! Ruimtelijk, comfortabel en rustig wonen op een veilige woonlocatie. Een genot voor natuurliefhebbers én actieve bewoners. Een ruimtelijk ontwerp met oog voor detail en een doordacht design waar alles draait om leef comfort en tuincontact. De bouw van de woning dateert uit 1976 en wordt gekenmerkt door een energiezuinig karakter: er is gekozen voor een hybride warmtepomp in combinatie met een 100L buffervat dat zorgt voor zowel verwarming als voor de warm water voorziening en de cv-installatie dient als back-up. De architectonische accenten uit de jaren '70 leveren een ruimtelijk gevoel gericht op de groene leefomgeving. Grote raampartijen halen de natuur naar binnen, terwijl de slimme indelingen zorgen voor een warme, knusse en huiselijke sfeer. Het contact met de eigen groene leefomgeving is dan ook één van de absolute pluspunten. Wist je dat ruimtelijk wonen en veel natuur om je heen zorgt voor meer geluk en minder stress? Daarbij draagt de verkeersveilige woonbuurt positief bij aan een betere levenskwaliteit. Ben jij op zoek naar zo'n woonomgeving? Aarzel dan niet om contact op te nemen! Bijzonderheden: - Woonomgeving gekenmerkt door rust; - Bouwjaar 1976 & ca. 260 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte ca. 915 m²; - Ruimtelijkheid, comfort en multifunctioneel; - Tuin met oriëntatie op het zuiden; - Energielabel C. INDELING Begane grond: Een afgesloten voortuin voorzien van voldoende parkeergelegenheid en overdekte entree. Bij binnenkomst stap je de ruime ontvangsthal binnen, een plek waar je graag je bezoek ontvangt. Vanuit de hal toegang tot het gastentoilet, opgang naar de verdieping, bijkeuken en het woongedeelte. Woonkamer en keuken De woonkamer van ca. 40 m² is ruim, licht en ingericht met uitzicht op de groene leefomgeving. Hier kom je echt tot rust en ontvang je graag jouw gasten. De begane grond van de woning biedt een fijne combinatie van ruimte en rust en is voorzien van vloerverwarming. In de keuken draait het niet alleen om koken, maar ook om gezellig samen zijn; een gezellig trefpunt waar je optimaal kan genieten van de tuin. Deze plek vervult een belangrijke rol. De woonkeuken van ca. 30 m² met airco-unit en hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te noemen: 5-pits gaskookplaat; vaatwasser; oven; magnetron; granieten werkblad; rvs afzuigkap. Bijkeuken De bijkeuken is toegankelijk vanuit de centrale hal en keuken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en geeft toegang naar een bergzolder, tevens standplaats van het verwarmingssysteem (Hybride warmtepomp i.c.m. 100L buffervat & C.V.-ketel). Multifunctionele ruimte: De ruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een eigen voordeur waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Aanbouw/ bijgebouw (2020) Het bijgebouw is gerealiseerd in 2020 en borduurt voort op 'levensbestendig wonen'. Het bijgebouw i.c.m. het woonhuis zou samen een kangoeroewoning kunnen vormen. Alle voorzieningen zijn aangebracht die nodig zijn om hier te verblijven. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van badkamer m.u.v. een keuken en toilet (aansluitpunten gerealiseerd). Verder zou het bijgebouw met eigen voordeur ook uitstekend kunnen dien als bedrijf aan huis, kantoorruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot o.a. een viertal slaapkamers, respectievelijk: 14 m², 11 m² (2) & 9 m². De raampartij (gesitueerd: noordgevel eerste verdieping) zorgt voor veel lichtinval. Verder is vanuit de overloop de separate toiletruimte en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping die vele mogelijkheden biedt. Op dit moment is de zolderverdieping gesplitst in een bergruimte van ca. 15 m² en in een vijfde slaapkamer ca. 15 m². Tuin: Het ruime perceel laat u volop genieten. De buitenruimte sluit naadloos aan bij het karakter van de woning; ruimtelijk en comfortabel. Met de inrichting van de tuin is rekening gehouden met de stand van de zon. De zij-tuin (hoofdtuin) wordt gekenmerkt door een ligging op het zuiden. Verder is er een berging aanwezig en een vrijstaande carport (= stalling) voor bijvoorbeeld een caravan. Je geniet hier in alle rust en privacy van de groene omgeving en het buitenleven. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene en veilige woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte én bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
952 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
540 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Combifort (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.