Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Tuinstraat 16

5741EM Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Tuinstraat 16 Beek en Donk
Foto 152
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen met ruimte, luxe en privacy aan de Tuinstraat 16 in Beek en Donk Betreed een wereld van comfort en stijl in deze schitterende vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 1.223 m² aan een niet doorgaande straat in het pittoreske Beek en Donk. Deze prestigieuze woning combineert hedendaagse luxe met ongekende ruimtelijkheid en biedt alles wat u zich kunt wensen voor een leven in ultieme ontspanning. Het smaakvolle ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de veelzijdige indeling maken deze woning tot een unieke kans voor gezinnen en levensgenieters. Het geheel is bovendien op duurzame wijze onderhouden en uitgebreid, met onder andere een aangebouwde tuinkamer en Wellness ruimte, een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw en een fraai ontworpen tuin die aan al uw buitenwensen voldoet. Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een woning waar zowel het interieur als de buitenruimte tot in de puntjes verzorgd is. Van de lichte kamers en luxe keuken tot de rustgevende Wellness ruimte en het exclusieve bijgebouw met bar en eigen voorzieningen — alles is tot in detail ontworpen met oog voor comfort en stijl. En met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van meerdere overkappingen en een vijverpartij, geniet u hier in alle rust en privacy van fraaie zomerse dagen én gezellige avonden. Naast haar esthetische aantrekkingskracht beschikt dit huis over energiebesparende voorzieningen zoals 23 zonnepanelen (geplaatst in 2022), een uitstekend isolatiepakket en energielabel B, waardoor u op duurzame wijze kunt genieten van al het comfort dat deze woning te bieden heeft. Gelegen in een rustige woonstraat, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen, combineert deze villa het beste van twee werelden: ruimte en vrijheid, met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Luxe, veelzijdigheid en hoogwaardige kwaliteit komen samen in deze uitzonderlijke woning. Lees verder en ontdek waarom Tuinstraat 16 uw volgende thuis zou kunnen zijn, een plek waar elke dag voelt als een vakantie. Indeling van de woning Souterrain Uw nieuwe thuis biedt verrassende extra’s, waaronder een praktische en sfeervolle provisiekelder. Perfect als opslagplek voor uw wijncollectie, delicatessen of overige benodigdheden, en direct toegankelijk vanuit de keuken. Begane grond – Een oase van licht en luxe Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de combinatie van grandeur en verfijning die deze woning zo uniek maakt. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds creëren een gevoel van ruimte en welkom. De hal biedt toegang tot de belangrijkste vertrekken van deze exquisiete woning. De luxe afwerking van de begane grond wordt doorgetrokken naar de moderne gastentoiletruimte, voorzien van hangend toilet, urinoir, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie welke aan de hal grenst, evenals de meterkast. De riante woonkamer aan de voorzijde is een absoluut pronkstuk. Dankzij de grote erkers aan de voor- en zijgevel baadt deze ruimte in natuurlijk licht. Een schuifpui aan de achterzijde leidt u naar de overkapping in de achtertuin, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om uw eigen sfeer te creëren, of u nu kiest voor een klassiek of modern interieur. De prachtige woonkeuken ademt vakmanschap. Met een L-vormig granieten werkblad, hoogwaardige apparatuur van NEFF (allemaal vernieuwd in 2022), een Quooker en veel opbergruimte is dit de droomplek voor iedere hobby kok. U vindt hier een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap – allemaal ontworpen om niet alleen functioneel, maar ook esthetisch bij te dragen aan de ruimte. Voor een heerlijke ochtend begint u hier aan de ontbijttafel, terwijl u geniet van het uitzicht op de groene tuin. Aangrenzend treft u een uiterst praktische bijkeuken voorzien van een pantry met granieten werkblad en spoelbak. Daarnaast bevindt zich de inpandige garage met een vaste kastenwand en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als berging, werkruimte of extra opslag. Tuinkamer en Wellness – Ontspanning in eigen huis. De in 2011 aangebouwde tuinkamer is een schitterende verlenging van de living en biedt ultieme flexibiliteit: bij koudere dagen sluiten de luxe harmonica-schuifpuien u af van de natuur, terwijl de houtkachel zorgt voor een aangename, huiselijke warmte. Maar zodra de zon zich laat zien, kunnen de puien volledig geopend worden, zodat u één wordt met de prachtig aangelegde tuin en al haar rustgevende elementen. Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich de Wellness ruimte, een ware luxe van deze exclusieve woning. Hier geniet u in uw eigen sauna of treft u ontspanning na een lange dag onder de inloopdouche of aan het stijlvolle wastafelmeubel. Deze ruimte biedt, samen met de tuinkamer, bovendien de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken door hier een luxe slaapkamer met eigen badkamer van te creëren. Gastentoilet en bergruimte De tweede moderne gastentoiletruimte is bij de tuinkamer gerealiseerd en voorzien van hangend toilet, urinoir en fonteintje. Een separate bergkast biedt plaats aan de cv-installatie voor de aanbouw en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste verdieping - Een koninklijk slaapverblijf Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar stijl en comfort ook hier in overvloed aanwezig zijn. De overloop is ruim en leidt u naar maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Master bedroom: Dit weelderige hoofdverblijf ademt exclusiviteit en rust. Met een ensuite badkamer, inloopkast op maat en toegang tot een privé balkon op het zonnige zuidwesten, is dit dé plek om tot rust te komen. Of het nu gaat om het genieten van een ochtendkoffie op uw balkon of een lange avond in de privacy van uw eigen master bedroom, hier vindt u luxe in ieder detail. Slaapkamers 2 en 3: Aan de zijgevel gelegen royale kamers, beide voorzien van dakkapellen en op maat gemaakte inbouwkasten. Deze vertrekken zijn ideaal als tweepersoonskamers, gastensuites of royale werkruimtes. Slaapkamer 4: Een charmante slaapkamer aan de voorzijde, wederom met een dakkapel die natuurlijke lichtinval biedt. Badkamer en toiletruimte De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd en straalt nu absolute exclusiviteit uit. De inloopdouche, het vrijstaande ligbad, de verwarmde spiegel en dubbele wastafel vormen een spa-ervaring, aangevuld met vloerverwarming en designarmaturen. Hier begint iedere dag perfect ontspannen. Een derde toiletruimte, eveneens vernieuwd in 2024, is apart gesitueerd voor optimale privacy. Wasruimte Ook aan praktische wensen is gedacht: een aparte wasruimte biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, opstelling van de cv ketel van het hoofdhuis, unit van de mechanische ventilatie, een dakraam voor daglichttoetreding en toegang tot de bergvliering. Tweede verdieping – Multifunctionele bergzolder Een vaste trap leidt u naar de ruime tweede verdieping, voorzien van een groot dakraam dat deze ruimte van daglicht voorziet. Hier heeft u volop opslagmogelijkheden, met de ruimte en flexibiliteit om deze verdieping aan te passen naar uw eigen wensen. Tuin – Een unieke oase van rust, privacy en luxe De tuin van Tuinstraat 16 is werkelijk een lust voor het oog en vormt een waar paradijs voor de liefhebber van groen, buitenleven en privacy. Zodra u de tuin betreedt, ervaart u een sfeer van rust en exclusiviteit. Met een ligging op het zonnige zuidwesten geniet u hier van optimale zonuren, terwijl de schaduwrijke overkappingen en weelderige beplanting u het hele jaar door comfort en beschutting bieden. De tuin is tot in het kleinste detail ontworpen en aangelegd met uitsluitend hoogwaardige materialen en elegante elementen, waardoor u zich hier direct thuis voelt. Een tuin met eindeloze mogelijkheden Direct grenzend aan de woning vindt u een stijlvolle overkapping met lichtstraat – een perfecte plek voor uw ochtendkoffie of een gezellig uitgebreid diner met vrienden en familie. De overkapping biedt een sfeervolle overgang van huis naar tuin, met een harmonieus zicht op de uitgestrekte buitenruimte. Verderop in de tuin bevindt zich een unieke demontabele designoverkapping van maar liefst 60 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor al uw buitenactiviteiten, of het nu gaat om een zonnige barbecue, een ontspannen middag lezen in de schaduw of zelfs het geven van een tuinfeest. Met ruimte voor meerdere zit- of eetgedeeltes biedt deze overkapping voor elk gezelschap een comfortabele setting. Achter in de tuin, verscholen in het groen, bevindt zich een exclusieve overkapping die het summum van luxe en comfort ademt. Deze stijlvolle buitenruimte, uitgerust met een BBQ, biedt u een ongeëvenaarde plek om te ontspannen en te genieten. Vanaf deze zijde is uw woning geheel buiten zicht, waardoor u zich waant in een serene, natuurlijke omgeving of een exclusieve vakantiebestemming. Ideaal voor sfeervolle avonden met gasten of om in alle privacy te genieten van een moment voor uzelf. Dit is buitenleven op zijn allerbest. De natuurlijke charme van de tuin wordt versterkt door de schitterende vijverpartij met een luxe vlonder. De rustige weerspiegeling van het water voegt niet alleen sfeer toe, maar brengt ook een gevoel van sereniteit en harmonie met zich mee. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genietend van het geluid van kabbelend water en de zingende vogels in de bomen. Ongestoord genieten van privacy De tuin is volledig omheind en biedt maximale privacy. Of u zich nou terugtrekt bij de vijver, gebruik maakt van een de luxe overkappingen of geniet van de rust in de schaduw van de bomen, niemand zal u hier verstoren. Het ruime perceel en de slimme indeling zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een heerlijk plekje kunt vinden om tot rust te komen. Luxe tuinhuis: Comfort en functie gecombineerd Een absoluut hoogtepunt in de tuin is het luxe, vrijstaande tuinhuis. Dit volledig geïsoleerde en stijlvol ingerichte bijgebouw biedt ongekende luxe en functionaliteit. Uitgerust met een moderne keuken voorzien van een ingebouwde barbecue, een granieten werkblad, een spoelbak en bierkoelkast, is dit de perfecte plek om uw culinaire ambities de vrije loop te laten. De houtkachel zorgt voor extra comfort en maakt dit tuinhuis het hele jaar door een uitnodigende ruimte, terwijl de separate toiletruimte en de eigen boiler voor warm water zorgen voor extra gebruiksgemak. Dit tuinhuis kan op talloze manieren worden gebruikt: als ontspanningsruimte, gastenverblijf, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de veelzijdige voorzieningen hoeft u geen concessies te doen aan luxe of comfort. Aan de achterzijde van het tuinhuis bevindt zich bovendien een aangebouwde berging, die perfect is als extra opslagruimte. Een tuin om het beste van het buitenleven te ervaren De tuin van Tuinstraat 16 is niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook een ruimte die uitnodigt om te leven, samen te komen of te genieten van uw eigen gezelschap. Met de fraaie indeling, de luxe elementen en de mogelijkheden om zowel ongestoord tot rust te komen als grootschalig te genieten, vormt deze tuin een waar verlengstuk van het exclusieve wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Kortom, wilt u een tuin waarin rust en luxe samenkomen? Een plek waar u volledig kunt ontspannen, omringd door groen en voorzien van alle moderne faciliteiten? Dan zal deze tuin gegarandeerd uw verwachtingen overtreffen. Ervaar het zelf tijdens een bezichtiging; we nemen u met trots mee door deze unieke en adembenemende buitenruimte!

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
1223 m²
Inhoud
1004 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.