Direct naar de inhoud
Logo van Marjan van Heerde Makelaardij

Fazantstraat 4

6573AW Beek • Gelderland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 3.252

Fotogalerij

Fazantstraat 4 Beek
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime, instapklare gezinswoning biedt veel meer woonruimte dan je zou verwachten. Dankzij een uitbouw over drie verdiepingen is hier een praktisch en comfortabel gezinshuis ontstaan met een lichte woonkamer, royale woonkeuken, een ruime zolder en meerdere volwaardige slaapkamers. Wat deze woning onderscheidt binnen het lokale aanbod is de verzorgde staat en het niveau van onderhoud. Hier is duidelijk doorlopend geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo zijn recent de daken aan de achterzijde vernieuwd. Dankzij isolatie en zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A. Ligging: De woning is perfect gelegen aan de rand van Beek, met vrij uitzicht over de eet-tuin en de Ooijpolder. Hier woon je rustig in het groen, met natuurgebieden, zoals De Duivelsberg en recreatieplas Wylermeer op loopafstand. Ideaal om te wandelen of te fietsen. Basisschool De Biezenkap, KION kinderopvang en het Kulturhus liggen zowat naast de deur. Ook het winkelhart van Beek en de sportverenigingen zijn dichtbij. Op de fiets of met de auto zit je zo in het centrum van Nijmegen of over de grens in Duitsland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een prachtig vrij uitzicht. De sfeervolle woonkeuken, door fraaie openslaande deuren van de woonkamer gescheiden, vormt het hart van de woning. Zij beschikt over moderne inbouwapparatuur en een centraal werkeiland. Daarnaast is er volop ruimte voor een lange eettafel, waardoor dit dé ideale plek is om uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen. Via de schuifpui of de keukendeur bereikt u de UV-werende overkapping en de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie kamers met mogelijkheid tot eenvoudige herindeling. De uitgebreide slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De nette, verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad annex douche-combinatie, wastafel, toilet, dimverlichting en vloerverwarming. 2e verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de nokverhoging, raampartijen en de brede dakkapel voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Hier bevinden zich tevens de was-/droogaansluitingen, een wastafel en de cv-ketel. Tuin Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom, goede zonligging, UV werende overkapping en een gezamelijke stenen berging met de buren. Het dak is recent voorzien van een nieuwe dekking laag en rand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Uitbouw over drie verdiepingen - Dak woning achterzijde recent vernieuwd - Zonnige tuin op het zuidwesten - Vrij uitzicht over de Ooijpolder

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6573

Google Maps

Kaart van Beek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beek

Meer woningen in Beek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.