In het pittoreske dorpje Beek, gemeente Montferland, aan de voet van de Montferlandse bossen met aan de voorzijde uitzicht over de landerijen en nabij uitvalswegen A12/A18/A3 gelegen, staat deze instapklare vrijstaande bungalow met vrij uitzicht over landerijen, parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en een heerlijke, parkachtige tuin op het zuiden met volledige privacy!
Recentelijk heeft de woning een volledige make-over gekregen door o.a. nieuwe vloeren op de begane grond, de keuken is opnieuw gewrapt, het binnenschilderwerk is volledig gedaan in 2024, luxaflex raambekleding, vliegenhorren, een nieuwe poort met toegang naar de tuin en zijn er op de verdieping twee nieuwe dakramen gerealiseerd.
De woning ligt op een unieke locatie met een schitterend uitzicht over de weilanden naar de Montferlandse bossen, aan de rand van het dorp en toch dichtbij het centrum, met vrij uitzicht en een open ligging.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast, gang met toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, trapopgang, royale living met erker, sfeerhaard en schuifpui naar het overdekte terras, woonkeuken met lichte inbouwkeuken, bijkeuken met keukenblokje, witgoedaansluitingen en achteringang, via de gang bereikt u de 2 slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel met 2 kranen.
Via de carport maar ook via de achtertuin bereikbare aangebouwde stenen berging.
Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met veel daglicht d.m.v. 2 grote (vernieuwd in 2024) Velux dakramen; deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, opstelling c.v.-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993.
Inhoud ± 804 m³.
Woonoppervlakte ± 193 m², overige inpandige ruimte ± 15 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 30 m².
Perceeloppervlakte 758 m².
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens, zonwering bij het overdekte terras, tuinhuisje, glasvezel, Intergas combiketel 2022, vloerverwarming in hal, keuken, badkamer en berging.
Voorzien van dak-, vloer en muurisolatie en isolerende beglazing.
Energielabel B.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.
Beek:
Beek is een gezellig dorp, gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen met veel wandel- en fietsroutes. Daarnaast heeft Beek een aantal basisvoorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, een dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en een geldautomaat.
Beek ligt in de nabijheid van grotere plaatsen zoals Didam (5 km), Doetinchem (12 km) en Arnhem (20 km). Binnen enkele autominuten van de A12/A3 en A18.
