Zeer energiezuinig, volledig gasloos en gebouwd met oog voor duurzaamheid (energielabel A+++)!
Deze hoekwoning is met maar liefst 123 m2 woonoppervlakte uitstekend bemeten, logisch ingedeeld, voorzien van zonnepanelen én een efficiënte lucht/water-warmtepomp. Gebouwd in een jonge, traditionele bouwstijl en gelegen op een fijne plek in een gezellige nieuwbouwwijk in het sfeervolle, pittoreske dorp Beek.
Maak kennis met: POTSTAL 14, Beek (gemeente Montferland).
Deze moderne en onder leuke architectuur gebouwde hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een dakkapel, sfeervolle veranda met houten berging en een zonnige, strak aangelegde achtertuin. Perfect voor starters, maar dankzij de vier slaapkamers óók ideaal voor grotere gezinnen!
Aan de voorzijde van de woning zijn meerdere parkeerplekken aanwezig en de achtertuin biedt volop privacy.
METRAGES/KENMERKEN
- Woonoppervlakte: maar liefst 123 m²
- Inhoud: 441 m³
- Perceel: 208 m²
- Energielabel: A+++
WONEN IN BEEK
Wonen in Beek betekent genieten van het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Het dorp ligt aan de voet van de prachtige Montferlandse bossen – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt, zoals tennisbanen, voetbalvelden en een sporthal. Gezinnen zitten hier helemaal goed: basisschool en BSO zijn op loopafstand, net als een grote supermarkt, huisarts met apotheek en een tandartspraktijk.
Dankzij de centrale ligging ben je zo in Didam, Doetinchem of Arnhem – voor werk, winkelen of uitgaan.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein, meterkast met 3-fase aansluiting en toegang tot de lichte en vooral ook heerlijk ruime tuingerichte woonkamer.
De open keuken in hoekopstelling is luxe uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer, afzuigkap, vaatwasser en een stijlvol composieten werkblad.
De tuingerichte woonkamer is lekker ruim, heeft een praktische trapkast en een tuindeur met hordeur naar de zonnige achtertuin.
TUIN
De tuin is strak aangelegd, beschikt over meerdere terrassen, een achterom en een royaal bijgebouw met houten berging én een gezellige veranda. Het aanwezige puntstuk met pompinstallatie is gekoppeld aan een beregeningsinstallatie, ideaal!
De gehele begane grond is voorzien van moderne PVC vloerdelen, comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling.
1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.
Ook deze verdieping is voorzien van moderne PVC vloerdelen, vloerverwarming en vloerkoeling.
2e VERDIEPING
Bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping vind je een mogelijke 4e slaapkamer (met dakraam), de wasmachineaansluiting, de opstelling van de luchtwarmtepomp, boiler, mechanische ventilatie-unit én de omvormer voor de zonnepanelen.
Daarnaast is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten.
Deze verdieping is voorzien van een modern laminaat.
VERDER GOED OM TE WETEN
- Traditioneel gebouwd met uitstekende isolatie
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
- Alle vertrekken zijn individueel regelbaar v.w.b. verwarming
- 3 zonnepanelen aanwezig
- Wanden afgewerkt met strak scan behang
- Trappen bekleedt met PVC
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat
- INSTAPKLAAR!
Kortom: een moderne, energiezuinige en complete woning op een fijne plek! Kom het zelf ervaren – plan snel een bezichtiging!
Vraagprijs € 395.000,- k.k. aanvaarding in overleg.
