Direct naar de inhoud
Logo van RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Arnhemseweg 457

7361CH Beekbergen • Gelderland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.383

Fotogalerij

Arnhemseweg 457 Beekbergen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Arnhemseweg 457, op de grens van het groene buitengebied van Apeldoorn en het karaktervolle dorp Beekbergen, staat deze luxe vrijstaande woning. Hier woon je rustig en vrij, met de Veluwse natuur om de hoek en de voorzieningen van de stad binnen korte afstand. Door de aanbouw prima geschikt voor een praktijk aan huis of een mantelzorgwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in 2017 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waardoor het karakter van toen mooi samengaat met het wooncomfort van nu. Zodra je het perceel oprijdt, valt de verzorgde uitstraling direct op. Het sierhekwerk met elektrische poort omlijst het geheel op een nette en rustige manier, terwijl de ruime oprit meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt op eigen terrein of onder de carport. Binnen word je ontvangen in de hal die direct de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit hier ervaar je een prettig open geheel, waarin de ruimtes op een logische en rustige manier in elkaar overlopen. De begane grond is volledig afgewerkt met een PVC visgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde basis. De woonkamer is licht en sfeervol, met als centraal element de haard en openslaande deuren naar de tuin. Authentieke glas-in-looddetails zijn behouden gebleven en geven de ruimte extra karakter. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-vriescombinatie en een fornuis met combi-oven. Een fijne en praktische plek met voldoende ruimte om te koken en te ontmoeten. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich onverminderd voort. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Alles is strak en verzorgd afgewerkt. De tweede verdieping biedt vervolgens nog een derde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt is de royale aanbouw met verdieping. Deze ruimte is jarenlang in gebruik geweest als werkruimte aan huis en is voorzien van sanitaire voorzieningen. Hierdoor is het een zeer veelzijdige ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of extra leefgedeelte. Op de verdieping zijn 2 kamers gerealiseerd. Buiten is het heerlijk vertoeven. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en een groen uitzicht. Met de aanwezige waterpomp voor de bewatering is ook het onderhoud praktisch en efficiënt ingericht. Deze woning combineert ruimte, luxe en flexibiliteit op een prachtige plek tussen Apeldoorn en Beekbergen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op perceel van 860 m² - Woonoppervlakte ca. 167 m² - Bouwjaar 1926, volledig gerenoveerd in 2017 - Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie) - Woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin - Authentieke glas-in-looddetails behouden - Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer, strak stucwerk en inbouwspots - Royale multifunctionele aanbouw met verdieping en sanitaire voorzieningen - Voorzien van airconditioning en energielabel C - Waterpomp in de tuin voor bewatering

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7361

Google Maps

Locatie van Beekbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beekbergen

Woon- en buurtcijfers in Beekbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beekbergen. In 2026 waren er 5.261 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.000.

Inwoners

5.261

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 525.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beekbergen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055
2026 5.261

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beekbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 535 15-25: 635 25-45: 1.000 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beekbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beekbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beekbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beekbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2026 ongeveer 5.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer woningen in Beekbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.