Direct naar de inhoud
Logo van De Heus Makelaardij

Hulhorstweg 28

7361GJ Beekbergen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.968

Fotogalerij

Hulhorstweg 28 Beekbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie staat deze ruime vrijstaande semi-bungalowwoning met een inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin rondom, gelegen op een perceel van maar liefst 1.680 m2. Dankzij de vele ramen, schuifpuien en de zonnige ligging op het zuiden geniet u hier van veel lichtinval en privacy. Bovendien is de woning voorzien van 22 zonnepanelen, airconditioning en een warmtepomp. Woonoppervlakte: 216.6 m2 Overige inpandige ruimte: 46,7 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 19,6 m2 Perceeloppervlakte: 2.088 m2 Souterrain: In het souterrain vindt u een praktische bergkamer en een inpandige garage met zowel een kanteldeur als een loopdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met gashaard en airconditioning is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. Ook is woonkamer is voorzien van een prachtige erker met panoramisch uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met inbouwkast, wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste trap naar het souterrain. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met schuifkastenwand en eveneens toegang tot de tuin. De aangrenzende badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met schuifpui naar het balkon en twee met toegang tot een dakterras. Verder is er een tweede badkamer met douchecabine, hoekbad, toilet en wastafel. Bergzolder: Via een losse trap bereikt u de bergzolder met extra opbergruimte en de opstelplaats van de HR-combiketel. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom is een waar buitenparadijs. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een vijver, diverse terrassen en veel groen. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het perceel. Locatie: Deze ruime vrijstaande woning ligt in de rustige en groene villawijk van Beekbergen, een geliefde plek vanwege de ruimte, natuur en uitstekende bereikbaarheid. De woning biedt een fantastisch vrij uitzicht over de Enk en ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Beekbergen, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants. Daarnaast ben je binnen no-time in Apeldoorn of Arnhem dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen. Of je nu wilt winkelen, uit eten wilt gaan of cultuur wilt snuiven, alles ligt binnen handbereik. Bovendien biedt de omgeving talloze wandel- en fietsroutes door de Veluwse bossen. Kortom, een toplocatie met de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Clausules koopovereenkomst: In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Er zijn geen informatielijsten beschikbaar. Interesse in deze ruime vrijstaande semi-bungalowwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
2088 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7361

Google Maps

Locatie van Beekbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beekbergen

Woon- en buurtcijfers in Beekbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beekbergen. In 2025 waren er 5.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.000.

Inwoners

5.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beekbergen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beekbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 490 15-25: 585 25-45: 940 45-65: 1.540

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beekbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beekbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beekbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beekbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2025 ongeveer 5.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer woningen in Beekbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.