Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Woningmakelaars

Konijnenkamp 41

7361DD Beekbergen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beekbergen

Fotogalerij

Konijnenkamp 41 Beekbergen
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een waanzinnige locatie aan de rand van Beekbergen staat deze bijzondere, duurzame stijlvol gebouwde villa uit 2013! Een lust voor het oog door de prachtige rieten kap, licht gestuukte gevels met houtkleurige kozijnen. De ligging is fantastisch aan de Beekbergse Enk, een beschermd glooiend gebied met open vergezichten en een rustig, natuurlijk karakter. De Konijnenkamp is een zandpad, bereikbaar vanaf zowel de Engelanderweg als de Arnhemseweg. Enkel bestemmingsverkeer, wandelaars en fietsers passeren de woning. Via de Konijnenkamp is er een rechtstreekse toegang tot het aangrenzende bos, een droomplek voor natuurliefhebbers! De royale villa is gelegen op een perceel van 3.561 m² en biedt 266 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig onderkelderd en het souterrain beschikt over een eigen entree, waardoor een kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf eenvoudig te realiseren is. Daarnaast is de woning levensloopbestendig én toekomstbestendig. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de warmtepomp, uitstekend geïsoleerde muren, vloerverwarming en 14 zonnepanelen zorgen deze voor een uitzonderlijk energiezuinig leefklimaat met een energielabel A+. Een villa waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen! Op deze unieke vrije ligging, bevinden de voorzieningen zich op korte afstand. In 5 minuten is de dorpskern van Beekbergen te bereiken met een supermarkt, basisschool en diverse zorg- en sportfaciliteiten. Apeldoorn is gelegen op circa 15 minuten afstand. Daarnaast is binnen 10 minuten zowel de A1 als de A50 te bereiken, waardoor steden als Deventer, Arnhem, Utrecht en Amsterdam goed te bereiken zijn. Kortom: wonen midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid! Indeling: Binnenkomst in de royale hal met meterkast, toilet, urinoir en fonteintje en vaste trap naar de verdieping en naar het souterrain. Daarnaast is er vanuit de centrale hal toegang tot de woonkeuken en tot het slaapvertrek op de begane grond. Dit betreft een lichte slaapkamer met een inbouwkast met schuifdeuren en een badkamer en suite, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De woonkeuken is het centrale middelpunt van de woning. Een fijne plek om met een groot gezelschap te tafelen en ondertussen te genieten van het fantastische uitzicht rondom de woning. Aan beide zijden van de keuken is een schuifpui aanwezig. De moderne keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, aansluitend bij de omgeving. Er is een kookeiland aanwezig en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een quooker. Middels twee glazen deuren is de woonkamer gescheiden van de knusse woonkamer. Door wederom grote raampartijen tot aan de grond is de living een heerlijk lichte ruimte met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vide, separaat toilet met fonteintje, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en speels ingedeeld door de hoge raampartijen tot aan de nok. De tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in drie verschillende vertrekken, allemaal met daglichttoetreding via brede ramen en uitzicht naar buiten. Bovendien is er een toilet met fonteintje en een technische ruimte. Door het daglicht zijn alle ruimtes uitermate geschikt als slaapkamer, maar ook als kantoor en/of praktijkruimte. Mede door de eigen opgang is dit een goede mogelijkheid. In de technische ruimte staat de Itho lucht water warmtepomp opgesteld, de C.V. ketel, warmteterugwinsysteem, waterontharder en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Op het perceel staat tevens een houten bijgebouw met daarop 14 zonnepanelen. In dit gebouw is een pantry aanwezig met elektra en water. Tevens zijn er een sauna, dompelbad, maairobot (allen ter overname) en drie oude bergingen aanwezig. Info: - In de meterkast is een 3 fasen aansluiting aanwezig; - Op het perceel is een grondwaterpomp aanwezig; - Rondom de woning is een drainagesysteem aangelegd; - Het grote raam in de woonkeuken is voorzien van een elektrische screen. - De woning is voorzien van een energielabel A+ (geldig tot 27-11-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 1.795.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
3561 m²
Inhoud
985 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7361

Google Maps

Locatie van Beekbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beekbergen

Woon- en buurtcijfers in Beekbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beekbergen. In 2025 waren er 5.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.000.

Inwoners

5.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beekbergen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beekbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 490 15-25: 585 25-45: 940 45-65: 1.540

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beekbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beekbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beekbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beekbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2025 ongeveer 5.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer woningen in Beekbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.