Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Makelaars

Reeënbergweg 10

7361GR Beekbergen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.026.550

Koopprijs /m²: € 9.730

Fotogalerij

Reeënbergweg 10 Beekbergen
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie op de Veluwe, tussen Loenen en Beekbergen en grenzend aan natuurgebied De Reeënberg, bevindt zich het exclusieve landgoed “De Berg”. Verscholen in het groen, omringd door rust, privacy en uitgestrekte bossen, ligt dit karaktervolle landhuis op een perceel van circa 15.000 m² eigen grond. Dankzij de centrale ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen combineert deze bijzondere plek optimaal wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid. Via een imposante toegangspoort en een lange oprijlaan door het bos bereikt u het landhuis, waar direct de sfeer van luxe, rust en allure voelbaar is. Oorspronkelijk gebouwd in 1936 als buitenverblijf en in de loop der jaren volledig uitgebouwd en gemoderniseerd, is het uitgegroeid tot een royaal landhuis met een warme, stijlvolle uitstraling. De woning onderscheidt zich door de harmonieuze combinatie van klassieke charme, moderne luxe en hoogwaardige voorzieningen. Grote raampartijen en fraaie zichtlijnen naar de bostuin zorgen overal voor een sterke verbinding met de natuur. Reeën, eekhoorns en ander wild laten zich hier regelmatig zien, wat het wonen op deze locatie een unieke beleving met volledige privacy geeft. “De Berg” biedt een woonbeleving die zelden wordt gevonden: volledig vrij gelegen midden in de natuur, maar tegelijkertijd uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de Randstad, Arnhem, Apeldoorn en Deventer. Daarnaast bevinden zich diverse natuurgebieden, waaronder Nationaal Park De Hoge Veluwe, de Loenermark en de Posbank, op korte afstand. Ook voor liefhebbers van golf, wandelen, fietsen en buitenleven is dit een absolute toplocatie. Een karaktervol en exclusief landgoed waar rust, privacy, natuur en luxe samenkomen op één van de mooiste locaties van de Veluwe. INDELING: BEGANE GROND De leefruimte op de begane grond is royaal opgezet en staat volledig in het teken van comfort, sfeer en verbinding met de natuur. De woonkamer met imposante open haard vormt een warme en stijlvolle centrale plek in huis, met meerdere zitgedeeltes en grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar elk seizoen optimaal beleefd wordt. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht over het groen is dit zonder twijfel één van de meest sfeervolle ruimtes van het huis. Zowel de woonkamer als de serre zijn voorzien van vloerverwarming. KEUKEN De open keuken combineert functionaliteit met karakter en is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met dubbele oven, steamer en diverse Siemens apparatuur. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en ontvangen. EERSTE VERDIEPING De verdieping is volledig gerenoveerd/gemoderniseerd (2024) en beschikt over een masterbedroom met luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, brede wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee comfortabele slaapkamers: (sportkamer) en gastenkamer welk voorzien is van een eigen inloopdouche met wastafel. Ook bevindt zich op de eerste verdieping een separaat toilet. De indeling biedt volop ruimte voor gezin, gasten of werken aan huis. ZOLDER De zolderverdieping biedt veel praktische bergruimte en heeft het de mogelijkheden om de witgoed apparatuur aan te sluiten. SOUTERRAIN (KELDER) Een unieke toevoeging aan het landgoed is de volledig ingerichte Engelse pub, gesitueerd onder het royale zonneterras (119 m2). Deze sfeervolle ruimte is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De pub beschikt over diverse professionele voorzieningen, waaronder een tapinstallatie, koelingen, vaatwasser, podium en comfort: gedeeltelijke vloerverwarming en centraal een gezellige gashaard. BUITENLEVEN Rondom het landhuis ligt een prachtig aangelegde bostuin die naadloos overloopt in het omliggende bosperceel. Verschillende terrassen creëren op elk moment van de dag een plek in zon of schaduw, volledig omgeven door rust en privacy. Het verwarmde buitenzwembad wordt gevoed met eigen bronwater en is uitgerust met een automatisch reinigingssysteem. BIJGEBOUWEN Op het terrein bevinden zich twee garages met rieten kap, een multifunctionele werkruimte, een ruime overkapping. Het geheel is praktisch ingericht en sluit perfect aan bij het karakter en de omvang van het landgoed. TECHNIEK & COMFORT Het landgoed beschikt over diverse hoogwaardige installaties die bijdragen aan comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Onder meer aanwezig zijn: - Centrale verwarming Nefit CW 6 bouwjaar 2025 - Uitgebreid vloerverwarmingssysteem - Eigen bronwaterinstallatie voorziet onder andere de tuin, vijvers en het zwembad van water en draagt bij aan het efficiënte beheer van het terrein. - Volautomatische zwembadinstallatie verwarmt door warmtepomp - Woonoppervlakte 204 vierkante meter dit is exclusief 119 vierkante meter souterrain voorzien van complete bar, gashaard, technische ruimte, bergruimte en kantoor. - Dubbele garage met elektrische deuren. Op dit moment zijn er 4 parkeerplaatsen op het terrein gecreëerd.

Hypotheek berekenen

€ 1.985.000

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.026.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
14980 m²
Inhoud
1105 m³
Overige inpandige ruimte
130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Nefit CW-6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7361

Google Maps

Locatie van Beekbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beekbergen

Woon- en buurtcijfers in Beekbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beekbergen. In 2026 waren er 5.261 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.000.

Inwoners

5.261

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 525.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beekbergen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055
2026 5.261

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beekbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 535 15-25: 635 25-45: 1.000 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beekbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beekbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beekbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beekbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2026 ongeveer 5.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer woningen in Beekbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.