Direct naar de inhoud
Logo van Juul Cuppen Makelaardij

Ganzenbroek 25

5437BL Beers NB • Noord-Brabant

Verkocht

€ 358.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 367.010

Koopprijs /m²: € 2.983

Fotogalerij

Ganzenbroek 25 Beers NB
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Lekkere-woon-leefomgeving" jouw nieuwe start in het mooie Beers. Ben jij "doorstromer" of op zoek naar een fijne startersplek in het mooie Noord-Brabant? Deze gezellige twee onder een kapwoning in Beers is dé kans voor starters of doorstromers die willen genieten van rust, ruimte en een fijne leefomgeving. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte Z vormige woonkamer, een aparte keuken en achterom met een fijne buitenruimte waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers die ideaal zijn voor een jong gezin, thuiswerken of een creatieve hobby. Gelegen in een groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van fietstochten door de omgeving. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Met de nabijgelegen A73 zijn de steden Nijmegen, Den-Bosch en Venlo snel te bereiken. Voor degenen die op zoek zijn naar wat meer actie biedt Beers een scala aan recreatieve mogelijkheden. Van sportfaciliteiten tot gezellige cafés en restaurants, er is altijd wel iets te beleven in deze levendige gemeenschap, grenzend aan de Kraaijenbergse Plassen. Waarom deze woning? • Perfect voor starters en/of jonge gezinnen • Lichte, praktische indeling met heel veel mogelijkheden • Fijne royale achter- tuin om van het buitenleven te genieten, aparte oprit voor 2 parkeerplaatsen en een achterom. • Rustige, groene, jonge buurt. Interesse? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! Deze woning biedt een praktische leefruimte, met veel licht en mogelijkheden om uw comfort te verhogen. De Z vormige woonkamer kunt u speels inrichten, een aparte keuken en achterbouw voor veel opslag en een leuke entree. Op de 1e verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, perfect voor een jong gezin, een werk- of studeerkamer. Bovendien beschikt de woning over een praktische vliering middels een vaste trap, die extra bergruimte biedt of eventueel 1 of 2 slaapkamers gegenereerd kunnen worden. Door een bezichtiging te plannen zult u het ervaren. De highlights van deze woning: • Ruime, speelse Z woonkamer met diverse mogelijkheden. • Aparte keuken en achterom. • Drie slaapkamers plus praktische vliering en mogelijkheid tot 4e slaapkamer. • Ruime, privacy biedende tuin met een speelveld op loopafstand. • Rustige, groene woonomgeving met de Kraaijenbergse Plassen op loopafstand. Kortom, ben jij een starter of jong gezin op zoek naar een fijne woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze twee onder een kapwoning in het leuke Beers iets voor jou! Benieuwd naar deze fijne, ruime woning in Beers? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 358.000

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 367.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 358.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5437

Google Maps

Geografisch overzicht Beers NB

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beers NB

Meer woningen in Beers NB

Bekijk meer woningen in deze plaats.