Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Prinsenstal 19

5437DB Beers NB • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Prinsenstal 19 Beers NB
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Ge)WOON COMPLEET BINNEN EN BUITEN Sommige woningen voelen direct warm aan. Niet door de afwerking alleen, maar door de sfeer die bewoners in de loop der jaren hebben gecreëerd. Bij deze uitgebouwde 2^1 kapper kijk je vanuit de woonkamer uit op een kleurrijke tuin vol bloemen, groen en gezellige hoekjes om te zitten. Een tuin waar met liefde is geplant, verzorgd en genoten. Binnen vormt de woonkamer het natuurlijke middelpunt van het huis. De haard zorgt voor sfeer tijdens lange winteravonden, terwijl de grote dakkoepels en openslaande deuren het buitenleven naar binnen halen. Samen met de moderne keuken, de praktische indeling en de royale ruimtes ontstaat hier een woning waar comfort en gezelligheid vanzelfsprekend aanvoelen. WONEN MET LICHT EN SFEER Via de hal met toiletruimte stap je de leefruimte binnen. Hier komen koken, wonen en genieten op een natuurlijke manier samen. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de haard, terwijl de grote dakkoepels zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bar vormt een gezellige plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed gesprek tijdens het koken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. BLOEMRIJK BUITENLEVEN De achtertuin op het zuiden is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Geen standaard achtertuin, maar een groene oase waar jarenlang met aandacht en plezier aan is gewerkt. Bloeiende borders, volwassen beplanting, verschillende terrassen en een sfeervolle overkapping zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek te vinden is. Of je nu kiest voor een zonnige plek met een goed boek, een kop koffie tussen het groen of een lange zomeravond onder de overkapping of luifel, hier voelt iedere dag een beetje als vakantie in eigen tuin. Het groene uitzicht met een kleine doorkijk naar de landerijen aan de achterzijde zorgt bovendien voor rust en privacy. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de vloerverwarming stap je hier ook op koude dagen comfortabel uit bed. RUIMTE VOOR MORGEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale open zolderruimte, maar de mogelijkheden reiken verder. In vergelijkbare woningen in de straat zijn dakkapellen geplaatst waardoor meerdere extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen die extra ruimte zoeken voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 6 Zonnepanelen - Kunststof kozijnen - Uitgebouwde woonkamer met haard en dakkoepels - Garage en oprit voor 2 auto's - Achtertuin op het zuiden met overkapping - Vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde DORPS & NATUURLIJK Prinsenstal 19 ligt midden in het dorp Beers, in een jonge woonwijk met een speeltuin centraal in de buurt. Vanuit huis wandel je langs de karakteristieke kerk richting De Bungelaer, waar een kop koffie met uitzicht over de Kraaijenbergse Plassen zomaar onderdeel kan worden van je dagelijkse rondje. Via het groene buitengebied wandel je vervolgens weer terug naar huis. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit; de buurtsuper ligt op korte afstand en voorziet in een verrassend compleet assortiment verse en dagelijkse producten. Tegelijkertijd woon je hier centraal in het Land van Cuijk, met Cuijk, Grave en Mill op korte afstand en een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Oss en Uden via de nabijgelegen uitvalswegen. WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe compleet wonen kan voelen aan de Prinsenstal 19 in Beers. Neem contact op met makelaar Martijn Willems.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5437

Google Maps

Geografisch overzicht Beers NB

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beers NB

Meer woningen in Beers NB

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.