Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Julianastraat 46

9686NR Beerta • Groningen

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 2.842

Fotogalerij

Julianastraat 46 Beerta
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, hoogwaardige woning op een rustige en prettige woonlocatie? Dan is Julianastraat 46 in Beerta precies wat je zoekt! Dit degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden woonhuis biedt maar liefst ca. 190 m² aan comfortabele leefruimte. Dankzij het energielabel A++ woon je bovendien niet alleen zeer duurzaam, maar ook bijzonder energiezuinig. Deze prachtige, zeer ruim opgezette woning is in 2019 gebouwd en biedt comfort, kwaliteit en duurzaamheid in één. Met vijf royale slaapkamers – waarvan één op de begane grond – is dit huis uitermate geschikt voor diverse woonwensen. Levensloopbestendig wonen is een potentiële optie vanwege de slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Dankzij de volledige vloerverwarming en de recent (2024) geïnstalleerde warmtepomp geniet u hier van een heerlijk gelijkmatig en energiezuinig klimaat. Een absoluut pluspunt is de indrukwekkende kavel van maar liefst 1190 m². Deze uitzonderlijk ruime tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: van spelen met de kinderen tot ontspannen in de zon tot uitgebreid tuinieren en het creëren van uw eigen groene paradijs. De woning ligt op een heerlijke, rustige locatie waar dagelijks wonen voelt als ontspannen thuiskomen. Op korte loopafstand bereikt u zowel een basisschool als de supermarkt, ideaal voor het dagelijkse gemak. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandelt u zo natuurgebied “De Tjamme” in en ligt de Blauwestad om de hoek, met volop mogelijkheden om te recreëren, varen en zwemmen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in circa 5 autominuten op de uitvalswegen richting Winschoten, Groningen en Duitsland. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal/entree vallen direct de verzorgde afwerking en het wooncomfort op. Hier bevinden zich de trapopgang en het moderne toilet, voorzien van wandcloset en fontein. De royale, L-vormige living vormt het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefruimte met pvc-vloer, vloerverwarming en airconditioning. Aan de tuinzijde bevindt zich de prachtige open woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande terrasdeuren vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over en heeft u directe toegang tot het zonnige terras. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met warmtepomp, witgoedaansluitingen en een extra deur naar de tuin. Via de centrale hal bereikt u een ruime slaapkamer, ook perfect bruikbaar als werk- of kantoorruimte. De aansluitende inloopkast biedt volop mogelijkheden en kan dankzij de reeds voorbereide leidingenwerk eenvoudig worden omgevormd tot een tweede badkamer op de begane grond. De inpandige, volledig geïsoleerde garage is eveneens voorzien van vloerverwarming en leent zich uitstekend als hobby- of praktijkruimte. Ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping: De royale overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en praktische rolluiken. De hoogwaardig afgewerkte en stijlvolle badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een tweede wandcloset en een modern dubbel wastafelmeubel. Een prachtige, ontspannen ruimte waar u optimaal kunt genieten van alle luxe en comfort. Via een vlizotrap bereikt u de riante vliering, perfect geschikt als extra bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die u netjes uit het zicht wilt bewaren. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is voorzien van airconditioning (warm/koud) waardoor deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig is. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. In de tuin vindt u tevens een houten tuinhuis met overkapping, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De zeer royale en zonnige tuin biedt volop ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen en voor volwassenen om te genieten van rust en privacy. Dankzij het nette hekwerk zijn zowel tuin als terras prettig omsloten. Op het ruime terras kunt u naar wens kiezen voor een plek in de zon of een aangename schaduwrijke zithoek. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt bovendien over voldoende ruimte voor het stallen van een caravan, aanhanger, boot of iets vergelijkbaars. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van maar liefst 190m² Warmtepomp 2024 is tevens geschikt om te koelen Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR +++ beglazing Geheel verwarmd middels vloerverwarming Voorzien van 10 zonnepanelen Voorzien van waterontharder Geglazuurde dakpannen Kortom, een schitterende woning die u beslist gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1190 m²
Inhoud
818 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9686

Google Maps

Beerta op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beerta

Woon- en buurtcijfers in Beerta

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beerta. In 2025 waren er 2.049 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 233.466.

Inwoners

2.049

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 233.466

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.909

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beerta
Jaar Inwoners
2021 2.041
2022 2.059
2023 2.033
2024 2.019
2025 2.049

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beerta
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 130.212
2022 EUR 148.718
2023 EUR 180.283
2024 EUR 219.907
2025 EUR 233.466

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 534 0-15: 307 15-25: 199 25-45: 430 45-65: 576

Opleidingsniveau

Hoger

65

Praktisch

420

Middelbaar

615

Herkomst inwoners (2025)

Europa

153

Nederland

1.752

Buiten Europa

126

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 146
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

239

Label G

214

Label B

179

Label A

142

Label F

117

Label D

72

Label E

58

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beerta
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.543 2.794
2021 1.769 2.800
2022 1.358 2.650
2023 1.123 2.541
2024 1.075 2.638

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Elektriciteit: 1.860

Huurwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.187 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 788 • Elektriciteit: 1.676

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 1.686

Vrijstaande woning

Gas: 1.313 • Elektriciteit: 3.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 2.522

Bedrijvigheid in Beerta (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 182

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beerta
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beerta.

Veelgestelde vragen over wonen in Beerta

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beerta?

Beerta telt in 2025 ongeveer 2.049 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerta?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerta is in 2025 circa € 233.466.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta ligt rond € 24.909 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerta?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerta?

In Beerta komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Beerta

Bekijk meer woningen in deze plaats.