Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Hoogstraat 8

4153AT Beesd • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Culemborg

Fotogalerij

Hoogstraat 8 Beesd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woning met verrassend veel ruimte én dakterras - Woonoppervlakte van 170 m² met 3 slaapkamers - Riante leefkeuken met kookeiland  - Grote garage, carport én oprit op eigen terrein Achter deze charmante gevel schuilt een woning die je blijft verrassen. Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: hier is over alles nagedacht. Ruimte, sfeer en comfort gaan hier hand in hand. Neem nou die heerlijke leefkeuken met een robuust kookeiland en ingebouwde afzuiging, ideaal voor lange avonden tafelen. De woonkamer? Warm en uitnodigend, met als absolute blikvanger een ingebouwde houtkachel die letterlijk en figuurlijk het hart van het huis vormt. De openslaande deuren brengen je naar de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je tot laat in de avond van het buitenleven geniet. Boven wacht je een luxe verrassing: een royaal dakterras waar je uitkijkt over het dorp. ’s Ochtends koffie, ’s avonds een goed glas wijn, dit wordt zonder twijfel je favoriete plekje. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen toegang tot het dakterras. Extra handig: een ruime garage die vanuit huis én de tuin bereikbaar is, plus een grote oprit met carport voor je auto(’s). Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast; woonkamer voorzien van houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de kelder en schuifdeuren naar de keuken; keuken voorzien van vloerverwarming, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer; vanuit de keuken toegang tot hal en garage; garage is voorzien van elektra, water, en toegang naar de achtertuin; hal met toilet en fonteintje, cv installatie en toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop voorzien van airco met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vliering en inbouwkast; badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; master bedroom met airco, toegang tot wenteltrap naar de begane grond en openslaande deuren naar het dakterras. Vliering: te bereiken via overloop. Buiten - Achtertuin met terras en kunstgras - Dakterras met toegang tot de achtertuin middels wenteltrap - Oprit met carport - Houten schuur voorzien van elektra Goed om te weten: - 14 Zonnepanelen aanwezig met garantie tot 2035 en een extra 10 jaar systeemgarantie - Airco in master bedroom en op de overloop - Dakterras met toegang tot tuin via wenteltrap - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Riante garage, oprit én carport - Achtertuin met kunstgras en overkapping Over Beesd Beesd, een gezellig dorp met ruim 3.000 inwoners, ligt in de gemeente West Betuwe aan de rivier de Linge. Het dorp biedt alles voor het dagelijkse leven: een supermarkt, basisschool, horeca en sportverenigingen. Voor een grotere stad hoef je niet ver – Geldermalsen en Leerdam zijn vlakbij. Beesd heeft een eigen treinstation en ligt gunstig ten opzichte van de A2, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel snel bereikbaar zijn. De prachtige omgeving van de Betuwe is perfect voor wandelaars en fietsers. Beesd combineert bereikbaarheid, voorzieningen en natuur tot een heerlijke woonplek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.