Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Kerkstraat 18 a

4153AG Beesd • Gelderland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 6.023

Fotogalerij

Kerkstraat 18 a Beesd
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET – 2 KAMER APPARTEMENT MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HARTJE BEESD Op zoek naar een betaalbaar en comfortabel appartement met verrassend veel buitenruimte? In het centrum van Beesd bieden wij dit keurig onderhouden 2-kamer appartement van circa 44 m² aan, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, een berging én een royale achtertuin van ruim 50 m² – een zeldzame combinatie voor een appartement. Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1981 en is rond 2008 getransformeerd tot drie zelfstandige woonappartementen. Dankzij deze kleinschaligheid ervaar je hier rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De ligging is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Amsterdam (ca. 1,25 km). Daarnaast bevinden winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen zich op loop- en fietsafstand in de gezellige dorpskern van Beesd. Indeling Via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de tuingerichte woonkamer, die door de directe verbinding met de tuin een prettig ruimtelijk gevoel geeft. Ondanks de compacte maatvoering beschikt het appartement over een afgesloten keuken met ruimte voor een eettafel en aansluitingen voor witgoed. Door deze indeling blijven wonen en koken duidelijk gescheiden, wat niet alleen praktisch is maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld thuiswerken. Verder bevinden zich op de begane grond: • een badkamer met douche, toilet en wastafel • een separate slaapkamer • toegang tot de tuin Naast de berging in de achtertuin beschikt het appartement tevens over een inpandige berging, bereikbaar via de centrale hal van het complex. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de royale achtertuin van meer dan 50 m². Deze tuin grenst direct aan de woonkamer en vergroot letterlijk en figuurlijk de leefruimte. Hier kun je heerlijk buiten zitten, tuinieren of genieten van de rust. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het terrein van het complex. Vereniging van Eigenaars Het complex is recent gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) zal bij aanvang worden opgestart. Iedere eigenaar draagt een eenmalige startbijdrage van € 2.700,- bij, zodat de VvE direct beschikt over een gezonde financiële basis. De maandelijkse bijdrage wordt gezamenlijk vastgesteld tijdens de eerste vergadering. Extra informatie Voor deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM-meetinstructie (NEN 2580). De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn hierop gebaseerd. Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar (1981) en het feit dat de woning wordt verkocht door niet-bewoners, zullen een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
143 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.