Direct naar de inhoud
Logo van Mutters Makelaars & Adviseurs

Nalenshof 16

4153CC Beesd • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.724

Fotogalerij

Nalenshof 16 Beesd
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het hart van Beesd – ruimte, rust en een tuin om van te genieten! Welkom aan de Nalenshof 16, waar je meteen voelt dat dit een fijne plek is om thuis te komen. Deze ruime hoekwoning ligt op een centrale, rustige locatie: je wandelt zo naar het dorpsplein, de basisschool, de bibliotheek én de landelijke omgeving in de buurt. Met een grote achtertuin, een royale carport, garage, vier slaapkamers en een verzorgde staat van onderhoud heb je hier alles wat je nodig hebt om jarenlang met plezier te wonen. Beesd is een geliefd dorp in de Betuwe, met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier vlak bij winkels, sportverenigingen, scholen en de mooie wandelpaden langs de Linge. Tegelijkertijd spring je binnen een paar minuten op de A2 richting Utrecht of Den Bosch. Ideaal voor wie rust zoekt met optimale bereikbaarheid. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je het moderne toilet, de meterkast (vernieuwd in 2015) en de trapopgang. In de kast onder de trap is ruimte voor de wasmachine-opstelling. De keuken aan de achterzijde is licht en praktisch ingedeeld. Met een opstelling aan beide zijdes, vernieuwd in 2018, en voorzien van o.a. inbouwapparatuur, goede werkruimte en een doorkijk naar zowel de hal als de ruime tuin, die via een deur bereikbaar is Loop je door naar de woonkamer, dan valt meteen de breedte van de ruimte op. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin en de verbinding met het eetgedeelte voelt het leefgedeelte heerlijk open. De eettafel staat aan de voorzijde en vormt een fijne plek voor lange avonden aan tafel, met zicht op groen. De woonkamer zelf heeft een prettige lichtinval en een warme uitstraling, waardoor je er graag neerstrijkt na een drukke dag. Door de openslaande deuren is er een prachtig zicht over de diepe tuin. Aangebouwd aan de woning ligt de grote carport uit 2023, die volledig vernieuwd is. Aansluitend vind je de garage en een extra berging, ideaal als tuinberging of houthok. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie keurig afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft twee handbediende rolluiken: ideaal voor koelte en verduistering. De badkamer (vernieuwd in 2015) is compact maar stijlvol ingericht met een douche, wastafelmeubel en radiator. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet, erg praktisch in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, met een goede nokhoogte en twee dakramen die zorgen voor licht en lucht. De overloop biedt extra bergruimte onder de schuine kanten. De woning wordt verwarmd met een Intergas HR-combiketel (2011), aangevuld met een Inventum hybride spaarpomp (2023), een mooie stap richting energiezuinig wonen. Het dak is in 2016 geïsoleerd. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de parels van de woning: diep, groen en royaal van opzet. Je vindt hier meerdere zitplekken, een groot terras direct achter de woning en achterin een sfeervolle overkapping met twee bergingen. Dit is zo'n plek waar je zowel in de zomer als in het voor- en najaar graag zit om te lezen, te borrelen of gewoon te genieten van de rust. De tuin is fraai aangelegd met gras, borders en gezellige hoekjes. De aanwezigheid van meerdere stroompunten en een buitenkraan maakt het gebruik nog praktisch ook. Achter op het perceel staat een ruime overkapping met zicht op de tuin, heerlijk beschut en met veel mogelijkheden. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Beesd is een levendig dorp met zo'n 3400 inwoners, gelegen aan de Linge. Het dorp beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder supermarkten, een bakker, slager, groenteboer en diverse andere winkels. Daarnaast is er een groot en actief verenigingsleven, met onder andere een voetbalclub, een oranjevereniging en verschillende andere sociale clubs die zorgen voor een hechte dorpsgemeenschap. Een van de trekpleisters van Beesd is het nabijgelegen Landgoed Mariënwaerdt, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van lokale producten in de landgoedwinkel. Jaarlijks worden er grote evenementen georganiseerd, zoals fairs en markten, wat zorgt voor een levendige sfeer in de regio. Beesd heeft goede verbindingen naar grotere steden dankzij de nabijheid van de A2 en het eigen treinstation. Hierdoor zijn steden als Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken. Voor gezinnen is het een ideale plek, met meerdere basisscholen en voldoende speel- en sportmogelijkheden. Beesd biedt het beste van twee werelden: een rustig dorpsleven gecombineerd met de gemakken van uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.