Direct naar de inhoud
Logo van VG Makelaardij

Prins Constantijnstraat 52

4153CN Beesd • Gelderland

Onder bod

€ 445.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.760

2% overdrachtsbelasting (€ 8.910) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 456.260

Koopprijs /m²: € 5.367

Fotogalerij

Prins Constantijnstraat 52 Beesd
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen op een heerlijke woonlocatie Op een prachtige, ruime woonlocatie tegenover een groen plantsoen staat deze levensloopbestendige 2/1-kapwoning met oprit, royaal bijgebouw en een privacyrijke tuin op een perceel van 270 m². Hier woon je in alle rust, met een ruim uitzicht aan de voorzijde en het centrum van Beesd met diverse winkelvoorzieningen op korte fietsafstand. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder vorm te geven. Dankzij de slaapkamer en de moderne badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. De verdieping vormt een waardevolle aanvulling, ideaal voor logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval en de praktische indeling. De begane grond beschikt over een ontvangsthal met toiletruimte, een ruime woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Op de verdieping vind je een ruime overloop met wastafel en een slaapkamer met inloopkast. Ook buiten is het goed toeven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt verrassend veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een royaal houten bijgebouw van 34 m², dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - * - * WILT U DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAN BENT U VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS! Dit is dé gelegenheid om de woning te bekijken en de sfeer zelf te ervaren. Het open huis vindt plaats op: • Woensdag 29 april a.s. van 13.30 tot 16.00 uur • Zaterdag 2 mei a.s. van 10.00 tot 14.00 uur Er worden geen tijdsloten toegewezen; u bent vrij om op de bovengenoemde dagen en tijden een moment te kiezen dat u het beste uitkomt. Wel graag vooraf aanmelden via e-mail, onder vermelding van: Naam, Adres, Telefoonnummer en Emailadres. De verkoop van de woning geschiedt per inschrijving. De inschrijfvoorwaarden worden tijdens het open huis door de makelaar aan u verstrekt. De deadline voor het uitbrengen van een bod is vastgesteld op woensdag 6 mei a.s. om 12.00 uur. WIJ KIJKEN ERNAAR UIT U TE VERWELKOMEN! Indeling De voordeur opent naar de ontvangsthal, die een verzorgde eerste indruk geeft. De hal is uitgevoerd met een eikenlook laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Deze afwerking ademt door in de woonkamer, keuken en slaapkamer, waardoor een mooie eenheid is ontstaan. Je vindt in deze hal de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en ontluchtingsraam, de trapopgang naar de verdieping en de handige trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een groot raam in de voorgevel dat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Hier geniet je dagelijks van het fijne uitzicht over je voortuin richting de straat en het groene plantsoen. Het ontbreken van directe overburen zorgt voor een grote mate van privacy. Praktisch detail is de aanwezigheid van een zonwerende screen. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is opgesteld in twee delen. Je beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en veel kastruimte. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met plavuizenvloer, wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de CV-ketel. De aanwezige kast biedt veel opbergruimte en is inclusief. Via de achterentree stap je direct de achtertuin in. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een comfortabele en rustige ruimte. Het grote raam biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer kenmerkt zich door moderne luxe en comfort. Spoel de drukte van de dag van je af in de ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en thermostaatkraan. Verfris jezelf aan het wastafelmeubel met ladekasten en spiegelkast met stopcontact en verlichting. Deze badkamer is zowel vanuit de ontvangsthal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. Eerste verdieping Vanuit de ontvangsthal brengt de gestoffeerde trapopgang je naar de verdieping. Bovenaan de trap opent de deur naar de ruime voorzolder, waar dankzij het raam het daglicht prettig naar binnen valt. De aanwezigheid van een aanrecht met spoelbak en mengkraan maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig in gebruik. De aangrenzende slaapkamer is uitgevoerd met een groot Velux-dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De royale inloopkast biedt volop bergruimte en maakt de kamer com-pleet. Deze verdieping is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer-, werk- of hobbyruimte. Tuin De voortuin en oprit zorgen direct voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. De oprit, uitgevoerd in klinkerbestrating, biedt ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Het pad van klinkerbestrating leid je langs de woning naar de afsluitbare houten poort, die toegang geeft tot de achtertuin. Zodra je de achtertuin binnenstapt, ervaar je direct de rust en de beschutte ligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkerbestrating en biedt een prettige balans tussen zon, privacy en gebruiksgemak. De aanwezige plantenbakken geven volop ruimte om naar eigen smaak kleur en fleur toe te voegen, waardoor je de tuin eenvoudig een persoonlijke en sfeervolle uitstraling kunt geven. Achterin de tuin vormt het royale houten bijgebouw een echte blikvanger. De gevel is uitgevoerd in stijlvol potdekselwerk, gecombineerd met zwart schuurbeslag en zwarte plantenbakken, wat zorgt voor een krachtig en eigentijds geheel. Het bijgebouw zelf is met circa 34 m² royaal te noemen en biedt volop mogelijkheden. Of je nu denkt aan een werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte — hier kan het allemaal. Binnen is het praktisch ingericht met een betonklinkervloer, werkbank, elektra, verlichting en geïsoleerde wanden en plafond. Bijzonderheden DE PLUSPUNTEN -Rustige en ruime woonlocatie -Ruime woonkamer met fijn uitzicht -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Badkamer en toilet in moderne uitvoering -Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy -Royaal bijgebouw van ca. 34 m² met diverse gebruiksmogelijkheden -Op korte fietsafstand van het centrum van Beesd -Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen A2, A15 en A27

Hypotheek berekenen

€ 445.500

Kosten koper (geschat): € 10.760

2% overdrachtsbelasting (€ 8.910) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 456.260

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.275

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.