Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Prins Mauritssingel 6

4153BR Beesd • Gelderland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.270

Fotogalerij

Prins Mauritssingel 6 Beesd
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele leefruimte is uitstekend gesitueerd op een perceel van 281 m². De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime woonruimte is ontstaan. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een hoogwaardige tuinkamer met glazen schuifwanden en een complete buitenkeuken. Deze stijlvolle buitenruimte vormt een fraaie verlenging van het woonhuis en kan gedurende een groot deel van het jaar als extra leefruimte worden gebruikt. Aansluitend bevindt zich een separate berging. Tevens beschikt de woning over een royale dakkapel over de volledige breedte, wat op de verdieping zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De voormalige garage is op fraaie wijze bij de woning betrokken en ingericht als multifunctionele ruimte, welke middels glazen schuifdeuren separaat afsluitbaar is van de woonkamer. De ruimte is uitstekend geschikt als kantoor, speelkamer of praktijkruimte, maar biedt dankzij de aanwezige badkamer met douche, toilet en wastafel tevens uitstekende mogelijkheden voor een slaapkamer op de begane grond. Daarmee is de woning desgewenst ook levensloopbestendig te gebruiken. Kortom: een zeer aantrekkelijk en instapklaar woonhuis met een hoog afwerkingsniveau, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze verrassend ruime en veelzijdige woning te bieden heeft! Beesd is centraal gelegen in het prachtige Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een supermarkt en diverse gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Het dorp beschikt over een fraai historisch dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 (noord-zuid) en de A15 (oost-west) zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen liggen op circa 45 minuten rijden. Het NS-station van Beesd bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand van de woning. Indeling Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang met praktische trapkast en een luxe toiletruimte, voorzien van deels betegelde wanden, een hangend closet, fonteintje en een venster voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Via de hal heeft u middels stijlvolle zwarte taatsdeuren toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als rechtstreeks tot de keuken. De royale leefruimte staat in open verbinding met elkaar, waarbij de luxe keukenopstelling met kookeiland centraal is gepositioneerd. De keuken is uitgevoerd in matzwart en afgewerkt met een groen geaderd marmeren werkblad en achterwand. Het royale kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, vaatwasser, wijnkoeler en een goudkleurige spoelbak met bijpassende kraan. De vaste kastenwand is voorzien van een combi-oven, combimagnetron, extra werkruimte en volop bergruimte. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan de achterzijde vormt de keuken een sfeervol middelpunt van de woning, met fraai zicht op de tuin en de aangrenzende overkapping. De royaal uitgebouwde en tuingerichte zitkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote glaspui aan de achterzijde. Nabij de keuken is volop ruimte voor een royale eethoek, waarbij binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar in verbinding staan. De brede dubbele schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin en de aansluitende overkapping. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en een plavuizen vloerafwerking, welke naadloos doorloopt in de aangrenzende multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte is middels glazen schuifdeuren separaat afsluitbaar van de woonkamer en beschikt aan de straatzijde over een stijlvolle glazen voorpui met loopdeur, waardoor tevens een separate entreemogelijkheid aanwezig is. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafel met wastafelmeubel en een luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en hangend closet. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Ruime en lichte overloop met venster in de zijgevel en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle houten lattenwand en een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als kleedkamer en beschikt over royale kastruimte rondom. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische kastenkamer. De recent gerealiseerde luxe badkamer is royaal van opzet en hoogwaardig afgewerkt met volledig betegelde wanden. De badkamer beschikt over een ruime inloop(regen)douche, een whirlpool ligbad met vrijstaande goudkleurige kraan, een dubbel wastafelmeubel met dubbele wastafel, verlichte spiegel en een hangend closet. Tweede verdieping De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een royale dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning, waardoor een verrassend ruime verdieping is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineopstelling, een technische kast met cv-opstelling en praktische bergruimte. Tevens is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De groene haag aan de straatzijde vormt een natuurlijke afscheiding. Naast de woning bevindt zich een overdekte entree/carport van circa 4.89 x 3.50 meter. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van sierbestrating. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een hoogwaardige tuinkamer/overkapping, uitgevoerd met glazen schuifwanden, verlichting en een complete buitenkeuken. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte die gedurende een groot deel van het jaar optimaal kan worden gebruikt. Aansluitend bevindt zich een separate houten berging. De achtertuin wordt aan de achterzijde begrensd door een schutting en biedt toegang tot het achterpad. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 174 m² woonoppervlakte; - Recentelijk volledig gemoderniseerd, instapklaar en direct beschikbaar; - Over de volledige breedte uitgebouwde begane grond; - Royale dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de volledige breedte; - Luxe keukenopstelling met kookeiland en vaste kastenwand; - Hoogwaardige tuinkamer met glazen schuifwanden en complete buitenkeuken; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met separate entreemogelijkheid; - Luxe sanitair en voorzien van 2 badkamers; - Geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
599 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.