Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Voorstraat 110

4153AN Beesd • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beesd

Fotogalerij

Voorstraat 110 Beesd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de kenmerkende leilinden treft u deze buitenkans! Op een unieke locatie in Beesd, aan de karakteristieke Voorstraat, staat deze markante en royale tussenwoning met achtertuin. De indeling, authentieke karakteristieken en uitstraling van de woning zorgen samen voor een bijzondere sfeer en bieden volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in originele staat en vormt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Dankzij de maatvoering en opzet biedt de woning uitstekende mogelijkheden om te worden getransformeerd tot een modern familiehuis, met behoud van karakter. De woning ligt aan de karakteristieke Voorstraat in de oude kern van het dorp. Deze prachtige straat, omzoomd door fraaie leilinden, is een beschermd dorpsgezicht van maar liefst zo’n 900 meter lang. De heerlijke achtertuin is gelegen op het noorden en is tevens achterom te bereiken. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Via de voordeur met gietijzeren deurroosters betreedt u de statige en ruime hal. Deze hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is afgewerkt met de originele cementtegelvloer en paneeldeuren en biedt toegang tot de woonkamer, de tuingerichte eetkamer, de keuken en het deels betegelde toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens via een kelderluik de ruime kelder met voldoende stahoogte bereikbaar. De woonkamer is middels en-suite deuren met boogvormige belijning en glas-in-loodpanelen opgedeeld in een voorkamer en een eetkamer. De voorkamer beschikt over twee hoge schuifvensters met originele binnenluiken en een natuurstenen schouw. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een raampartij met glas-in-lood bovenlichten en dubbele tuindeuren, die een fraaie verbinding met de achtertuin creëren. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten mozaïekparket in blokpatroon, passend bij het karakter van de woning. Aansluitend aan de hal bevindt zich de keuken met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een vrijstaand fornuis met met elektrische kookplaat en oven, een afzuigschouw met afzuigkap en een vaatwasser. De raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is afgewerkt met deels betegelde wanden en keramische vloertegels. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling en een buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over dubbele balkondeuren met glas-in-loodbeglazing, die toegang geven tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van deels betegelde wanden, een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De eerste verdieping is afgewerkt met oorspronkelijke paneeldeuren. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakvensters. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een overloop, bergruimte en één of meerdere extra slaapkamers. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig bestraat met sierbestrating en enkele borders met gevarieerde vaste beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Middels een afsluitbare poort is de tuin achterom bereikbaar. De erfgrens wijkt af van de huidige erfafscheiding. De tuin is groter dan deze op het eerste gezicht doet vermoeden. Het bij de woning behorende perceel is door het Kadaster vastgelegd met grensmarkeringen (paaltjes). Bijzonderheden - Karakteristieke en royale tussenwoning met potentie - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1920, kenmerkende bouwstijl - Unieke locatie in de oude dorpskern van Beesd - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met balkon - Ruime zolderverdieping met dakvensters en mogelijkheden voor extra kamer(s) - Achtertuin op het noorden, achterom bereikbaar - Woning kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd en verduurzaamd - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Direct beschikbaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.