Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Wilhelminastraat 22

4153BC Beesd • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mark Renkema Makelaardij B.V.
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Wilhelminastraat 22 Beesd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anders dan anders, en precies daarom perfect! Niets aan dit huis is alledaags; het is zo’n plek die meteen opvalt omdat er maar één van is. In het centrum van Beesd, met alle voorzieningen dichtbij en de A2 om de hoek, maar zodra je het perceel op rijdt, voel je vooral rust en ruimte. De brede opzet aan de voorzijde, plek voor meerdere auto’s en de kipjes die je nieuwsgierig aankijken geven het geheel een onverwacht vriendelijke charme. Binnen begint het praktisch en doordacht. De ruime bijkeuken is niet zomaar een binnenkomer, maar een plek waar je alles kwijt kunt zonder dat het rommelig oogt. Het is die fijne buffer tussen buiten en binnen, waar jassen, laarzen en boodschappen hun plek vinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, die meteen de toon zet voor hoe dit huis geleefd wil worden. Ruim en uitnodigend, met licht dat door de ramen met roedeverdeling naar binnen valt en de ruimte een rustige, warme uitstraling geeft. Het is een keuken waar je met gemak uitgebreid kookt, waar vrienden aan de tafel aanschuiven en waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Aangrenzend ligt de woonkamer, die ondanks de open verbinding toch zijn eigen sfeer heeft. De houtkachel staat precies op de juiste plek: zichtbaar, sfeervol en functioneel. Hier kun je je terugtrekken terwijl het toch deel uitmaakt van het geheel. De ruimte voelt evenwichtig aan; groot genoeg voor een fijne zithoek, maar intiem genoeg om echt gezellig te blijven. De indeling boven verrast op een prettige manier. Vanuit de keuken brengt een trap je naar de verdieping waar de royale badkamer ligt, een ruimte die dankzij het formaat en de indeling echt comfort biedt. De twee grote slaapkamers op deze verdieping geven volop mogelijkheden; één is nu in gebruik als inloopkast, een praktische en luxe toevoeging die direct laat zien hoe flexibel de ruimtes zijn. De tweede trap, aan de voorzijde van de woning, leidt naar nog een derde slaapkamer. Een ideale oplossing voor wie behoefte heeft aan een eigen plek - voor werk, hobby’s of logees – zonder dat het ten koste gaat van privacy. Buiten draait alles om genieten. De tuin is met zorg ontworpen, waardoor elke hoek iets te bieden heeft. Het zwembad vormt het natuurlijke middelpunt, een echte blikvanger die het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. De twee veranda’s - één aan de woning en één achterin de tuin - geven je de vrijheid om elk moment van de dag een passende plek te kiezen. Zon, schaduw, rust of juist gezellig samen; alles kan hier. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvatting: - vrijstaand wonen - 155 m2 woongeluk - 1.090 m2 perceel oppervlakte - uitgebouwd - speelse en functionele indeling - waanzinnig mooie tuin - 2 veranda's - garage en berging - zwembad - centrale ligging - nabij de A2 - hier wonen is genieten! Een bijzonder huis op een fijne plek, dat door zijn indeling, sfeer en vrijheid net even anders is dan je gewend bent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1090 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
720 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC Classic VHR NL 23-28/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.