Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Waterloseweg 6 b

5954NX Beesel • Limburg

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.225

Fotogalerij

Waterloseweg 6 b Beesel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op Domaine “De Villers” karakter, luxe en natuur in perfecte harmonie Welkom op het bijzondere Domaine “De Villers”, waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Aan de Waterloseweg 6B in het sfeervolle Beesel ligt deze prachtige monumentale carréhoevewoning (circa 1780), die in 2005 met oog voor detail en respect voor authentieke elementen volledig is getransformeerd tot een luxe en comfortabel woonhuis. Wonen tussen stad en natuur De ligging is werkelijk uniek: verscholen in het groen, maar verrassend centraal. Via de nabijgelegen A73 bereikt u binnen circa 50 minuten steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf. Ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten, maar werk en voorzieningen binnen handbereik wil houden. Dagelijkse voorzieningen vindt u op korte afstand in Swalmen, Reuver, Venlo en Roermond. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: vanuit uw voordeur wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen in. Begane grond – sfeer en leefruimte Via de centrale hal betreedt u de woning, waar direct de ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking opvallen. De royale woonkamer (ca. 37 m²) ademt karakter dankzij de hoge plafonds met zichtbare balken, warme materialen en het prachtige tuincontact. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl het groen altijd aanwezig is. De stijlvolle Siematic keuken is royaal opgezet en voorzien van luxe inbouwapparatuur en een granieten werkblad, een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aansluitend bevindt zich de lichte eetkamer (ca. 22 m²), met openslaande deuren aan beide zijden, een perfecte ruimte voor lange diners en gezellige momenten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tijdloze tegelvloer. Eerste verdieping – ruimte en luxe De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 38 m²) is een echte eyecatcher met een indrukwekkende nokhoogte en zichtbare balkenconstructie. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met onder andere een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en is zowel en suite als via de overloop bereikbaar. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens licht en ruim en biedt toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de cv ketel (bouwjaar 2021, in eigendom), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven – rust en ruimte De woning ligt op een prachtig landgoed met gezamenlijke binnenhoven, omringd door groen en statige lindebomen, een unieke, parkachtige setting. Aan de achterzijde be-schikt u over een verrassend ruime tuin (ca. 24 x 32 meter), rijk aangelegd en met een bij-zonder element: een charmante gracht die door de tuin loopt. Met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het geheel wordt compleet gemaakt door het hoge voorzieningenniveau: twee eigen garageboxen op afgesloten terrein, een eigen schuur met praktische achter-om én een beregeningsinstallatie met eigen bron, waarmee de tuin moeiteloos in top-conditie blijft. Comfort & kwaliteit De monumentale woning is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. De houten binnendeurkozijnen, massieve houten deuren en natuurstenen vensterbanken benadrukken de kwaliteit en het karakter van de woning. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie en hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing is de woning uitstekend geïsoleerd en heeft de woning een energielabel A. Als koper van deze woning wordt u mede-eigenaar van het gehele complex (appartementsrecht) en automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van Domaine “De Villers”, waaronder de monumentale bomen, de gracht, binnenhoven, laan, achterpad en algemene parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 168,--. Deze woning is perfect voor wie: • Rust en natuur zoekt, maar centraal wil wonen; • Vanuit bijvoorbeeld Eindhoven wil ontsnappen aan de drukte; • Waarde hecht aan karakter, ruimte en luxe; • Op zoek is naar een instapklare, unieke monumentale woning; • Ervaar zelf de sfeer, de rust en de exclusiviteit van dit unieke domein. Een woning als deze komt zelden op de markt. Inhoud: 564 m³. Woonoppervlakte: 169 m². Overige inpandige ruimte: 2 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². Externe bergruimte: 52 m². Servicekosten: € 168,- maand. Vraagprijs: € 545.000 k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
768 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5954

Google Maps

Bekijk Beesel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beesel

Woon- en buurtcijfers in Beesel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesel. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesel
Jaar Inwoners
2021 2.445
2022 2.435
2023 2.440
2024 2.415
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 295 15-25: 240 25-45: 480 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

390

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.145

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 122
Appartementen 87
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 28
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

227

Label B

195

Label A

161

Label D

143

Label G

138

Label F

116

Label E

50

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.760 3.540
2022 1.360 3.380
2023 1.110 3.230
2024 1.090 3.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Beesel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesel.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesel?

Beesel telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesel is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesel?

In Beesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer woningen in Beesel

Bekijk meer woningen in deze plaats.