Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Folkertslân 33

9244EB Beetsterzwaag • Fryslân

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.964

Fotogalerij

Folkertslân 33 Beetsterzwaag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en een rustige ligging? Dan is deze vrijstaande en levensloopbestendige villa zeker het bekijken waard. Met volop ruimte binnen en buiten is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en rustige omgeving. DE WONING Welkom bij Folkertslân 33: een royale vrijstaande woning met een verrassend ruime en lichte indeling. Deze oorspronkelijk in 1959 gebouwde bungalow is in 2003 volledig gerenoveerd en onder architectuur verbouwd tot een moderne villa met maar liefst 251 m² woonoppervlak. De fraaie dakoverstek en prachtige lichtstraat maakt deze villa in vele opzichten uniek. Met zeven kamers, waaronder vijf ruime slaapkamers, is er volop ruimte voor een groot gezin. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte en logeerkamer. De twee badkamers en twee toiletten zorgen voor extra comfort, vooral tijdens de drukke momenten van de dag. Het hart van de woning is de ruime woonkeuken met spoeleiland. Dit is een fijne centrale plek in huis waar gekookt, gegeten, gewerkt en geleefd wordt. De lichte en open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit een zeer aangename leefruimte. DE OMGEVING De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Beetsterzwaag. Een prettige plek voor gezinnen, met voorzieningen zoals een supermarkt, grote speeltuin, een basisschool en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast ligt de natuur van de Friese Wouden op loopafstand, met wandel-, MTB- en fietsroutes en een 18-holes golfbaan in de directe omgeving. Beetsterzwaag is een sfeervol en chic Fries dorp, gekenmerkt door een rijke adellijke historie met talrijke 18e- en 19e-eeuwse monumentale panden, statige herenhuizen en historische buitenplaatsen zoals Lauswolt. Het dorp combineert deze historie met moderne kunstgaleries, boetieks en hoogwaardige horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de snelweg op 2 minuten rijden en plaatsen zoals Drachten, Heerenveen, Leeuwarden en Groningen zijn binnen 30 minuten bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. DE TUIN De royale, omheinde tuin rondom de woning biedt veel privacy, drie terrassen en ruimte om buiten te leven. Door de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor speelruimte, een moestuin en tuinliefhebbers. Het zonnige terras sluit direct aan op de keuken met openslaande tuindeuren en ligt op het zuidwesten, waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. INDELING Binnenkomst via de hal met toegang tot de ruime woonkeuken. Aansluitend bevinden zich twee woonkamers, die flexibel te gebruiken zijn als zitkamer, tv-kamer, werkkamer, atelier of speelkamer. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, kelder en een dubbele, goed geïsoleerde garage. Via de centrale hal met lichtstraat bereikt u de slaapkamers: vier ruime kamers en een vijfde slaapkamer met inloopkast. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is daardoor ook geschikt als werk- of gastenverblijf. Daarnaast zijn er twee badkamers en een extra toilet, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa met 251 m² woonoppervlak; • 5 slaapkamers en multifunctionele ruimtes; • Grote tuin met veel privacy en zonligging op het zuidwesten; • Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur; • Energielabel A, warmtepompboiler en zonneboiler; • Dubbele, geïsoleerde garage met elektrische deuren; • Internet via glasvezel aanwezig; Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en een rustige woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
1237 m²
Inhoud
1122 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9244

Google Maps

Bekijk Beetsterzwaag op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beetsterzwaag

Woon- en buurtcijfers in Beetsterzwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beetsterzwaag. In 2025 waren er 3.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2020 is EUR 268.000.

Inwoners

3.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.000

Laatste jaar: 2020

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beetsterzwaag
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.730
2023 3.765
2024 3.720
2025 3.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beetsterzwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2016 EUR 216.000
2017 EUR 223.000
2018 EUR 238.000
2019 EUR 250.000
2020 EUR 268.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.265 0-15: 435 15-25: 355 25-45: 675 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

600

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.440

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 115
Appartementen 721
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 667
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 416
1970 tot 1980 359
1980 tot 1990 230
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 49
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

563

Label C

525

Label B

321

Label D

211

Label G

160

Label F

116

Label A+++

62

Label E

56

Label A+

32

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beetsterzwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.520 2.590
2022 1.140 2.370
2023 950 2.320
2024 910 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.220

Bedrijvigheid in Beetsterzwaag (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 470

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beetsterzwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beetsterzwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Beetsterzwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beetsterzwaag?

Beetsterzwaag telt in 2025 ongeveer 3.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beetsterzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beetsterzwaag is in 2020 circa € 268.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beetsterzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beetsterzwaag ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beetsterzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beetsterzwaag?

In Beetsterzwaag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 721 woningen.

Meer woningen in Beetsterzwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.