Direct naar de inhoud
Logo van Brouwer Makelaardij

Bellweg 4

9411PV Beilen • Drenthe

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Bellweg 4 Beilen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Vrijstaande bedrijfswoning met halfvrijstaande bedrijfsruimte; Bellweg 4, Beilen Ondernemers opgelet! Welkom aan de Bellweg 4 in Beilen. Deze ruime vrijstaande bedrijfswoning met daarachter een halfvrijstaande bedrijfsruimte is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Beilen. Het object combineert comfortabel wonen met praktisch ondernemen op één locatie en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De bedrijfswoning beschikt over veel leefruimte, praktische voorzieningen en een fijne tuin rondom de woning. Bij binnenkomst komt u in de entree, waar zich het toilet met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval biedt en voldoende ruimte heeft voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een inductiekookplaat geschikt voor vier pannen, een vaatwasser en een koelkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne veranda, waar u ook op minder mooie dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Op de begane grond is daarnaast een royale slaapkamer aanwezig met een aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime douche. Verder bevindt zich op de begane grond nog een extra kamer, ideaal als kantoor, werkkamer of kleine slaapkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor thuiswerken of het ontvangen van gasten. Op de verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet en een extra (inloop)kast met daarin een wastafel. Achter de woning bevindt zich de garage/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Boven deze ruimte is nog een extra verdieping aanwezig, ideaal voor opslag of andere praktische doeleinden. Rondom de woning ligt een nette tuin, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruim buitenterras, perfect voor gezellige zomeravonden en barbecues. Achter de woning bevindt zich de halfvrijstaande bedrijfsruimte. Het huidige gebruik van deze ruimte is een garagebedrijf, waarbij de bedrijfsruimte is ingericht met onder andere opslagruimte, een werkplaats, kantoorruimte en een kantine. Hierdoor is het object zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bedrijfswoning en bedrijfsruimte vormden oorspronkelijk één geheel. Momenteel zijn deze objecten gesplitst, maar het behoort tot de mogelijkheden om dit in de toekomst eventueel weer samen te voegen. Aparte verkoop Aparte verkoop behoort tevens tot de mogelijkheden. Vraagprijzen: - Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k. - Vraagprijs bedrijfshal: € 250.000 k.k. Omgeving Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Hanekampen in Beilen. Het centrum van Beilen bevindt zich op korte afstand, evenals diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station van Beilen is nabij gelegen, op circa 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen, Assen en Hoogeveen uitstekend bereikbaar via de A28. Heeft u vragen? Neem gerust contact met ons op, wij denken graag met u mee. Meer foto’s, plattegronden en aanvullende informatie, zoals de lijst van zaken en algemene informatielijst? Ga dan naar de eerste pagina van onze brochure. Hier vindt u een link naar de eigen website van dit object. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
462 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.