Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Breekamp 8

9412AL Beilen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beilen

Fotogalerij

Breekamp 8 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie aan een rustige straat staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport. De woning is opgetrokken uit gebroken (natuur) steen in de kleur “Noors wit”, waarbij het inpandige balkon stijl toevoegt aan het geheel. Het onderhoud is uitstekend en de interieurafwerking bevindt zich op hoog niveau. De fraaie raampartijen zorgen voor een lichte woonkamer. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met elektrische buitenzonwering. Daarnaast is er een alarminstallatie geïnstalleerd. Op de eerste verdieping zijn er de moderne badkamer en vier royale slaapkamers met voldoende bergruimte. BEGANE GROND De entree bevindt zich in een ruime hal met een meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer en open keuken (samen ca. 59 m²) zijn rondom voorzien van diverse raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De achterzijde van de woonkamerg is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De op maat gemaakte open keuken is van massief “white wash” houten panelen en is uitgerust met Siemens- en Kürpersbusch apparatuur. De keuken omvat een brede inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en heeft voldoende bergruimte. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor witgoed apparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide biedt toegang tot vier ruime slaapkamers (ca.20m², ca.15m² en twee gelijke van elk ca.7m²) en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een deur naar het inpandige balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de kledingkamer met aansluitend de grootste “split level” slaapkamer. De recent geplaatste badkamer met fraaie elementen is voorzien van een regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een moderne lichtarmatuur en een tweede toilet. VLIERING De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte. GARAGE De inpandige garage is breder dan gebruikelijk en is voorzien van royale kastruimte. De grote werkbank biedt gelegenheid tot klussen. In combinatie met de ruime bijkeuken is het mogelijk om een slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren. TUIN De gunstige ligging van de woning zorgt voor een fraaie voortuin, waarbij de RVS brievenbus extra aandacht verdient. Op de ruime en speelse aangelegde achtertuin met vijver en bruggetje staat het duurzaam gemaakt houten tuinhuisje met overkapping en veranda. Hier kan heerlijk genoten worden van de zon, de vijver en het groene uitzicht. OMGEVING De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28, in een groene, kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De natuurgebieden “Ter Horsterzand” en “het Dwingelderveld” liggen op fietsafstand, wat het tot een prachtige omgeving maakt om te wandelen, fietsen en mountainbiken. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruime, lichte moderne woning met een hoogwaardige afwerking; - Vier slaapkamers, waarvan één “split level” en voldoende bergruimte; – Stijlvol ontworpen royale massieve keuken met 1e klas inbouwapparatuur - Moderne badkamer uit 2025 met fraaie elementen. - Woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A; - Nabij alle voorzieningen die Beilen te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
362 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9412

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.