Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Leek 16 A

9411MK Beilen • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

De Leek 16 A Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze goed onderhouden en keurig uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning uit 1985. De woning beschikt over circa 115m² woonoppervlak en staat op een perceel van 356m² eigen grond. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een klein grasveldje en aan de achterzijde ligt de woning aan het water. De dorpsvoorzieningen, natuur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid met alle voorzieningen dichtbij! PLUSPUNTEN: - Goede onderhoudssituatie met keurige keuken en modern sanitair. - Centrale ligging ten opzichte van het centrum, onderwijs, natuur, NS-station en op- en afritten van de A28. - Rustige ligging met aan de voorzijde een grasveldje en aan de achterzijde grenzend aan het water. - 4 (slaap)kamers. - Kunststof dakkapel. - Diepe, besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy en volop mogelijkheden om uit te bouwen aan de achterzijde. BEGANE GROND: Via de hal/entree is de woonkamer bereikbaar, voorzien van een provisiekast en een open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met trapopgang en een modern toilet met hangtoilet, wastafel en urinoir. De keuken biedt binnendoor toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom. Vanuit de bijkeuken is tevens de geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van openslaande garagedeuren en elektra. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met drie slaapkamers, waarvan één met een bergkast. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook geschikt is als speelkamer, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast is er een vaste kast met de cv-opstelling en extra bergruimte. BUITENRUIMTE: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor minimaal drie auto's. De diepe en besloten achtertuin is op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en is ingericht met terras, gazon, bloemen en planten. Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis, thans in gebruik als 'mancave' voorzien van houtkachel en elektra. Daarnaast zijn er een berging en een achterom richting het water met eigen zitplek (geen eigen grond), geschikt om heerlijk te zitten, te ontspannen en/of te vissen. LOCATIE: De woning ligt in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Het centrum van Beilen met winkels, supermarkten en middelbaar onderwijs ligt op circa 5 minuten fietsen. Basisonderwijs, bevindt zich tevens op steenworpafstand en natuurgebied Terhosterzand met bos, heide en een zeer gevarieerde natuur ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Binnen 5 minuten zijn de op- en afritten van de A28 bereikbaar en het NS-station met trein- en busverbindingen bevindt zich op ongeveer 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlak ca. 115m²; - Perceeloppervlak: 356m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing (m.u.v. zolderraam); - Kunststof dakkapel; - Verwarming en warm water middels CV uit 2023; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer; - Geïsoleerde garage. Een verzorgde en praktisch ingedeelde woning op een rustige locatie, met voorzieningen, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Een prettige plek om te wonen met ruimte binnen én buiten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan gerust een bezichtiging via Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262191, We leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.