Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

De Stroom 52

9411MA Beilen • Drenthe

Verkocht

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 2.892

Fotogalerij

De Stroom 52 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in fijne woonwijk in Beilen. Aan de Stroom 52 in Beilen vind je deze verrassend ruime, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1981 met Energielabel A. De woning is ideaal voor gezinnen én levensloopbestendig ingericht, dankzij een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage met carport én een zonnige tuin is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen. Ook voor de doelgroep die graag het gehele woonprogramma op de begane grond wenst maar ook voldoende ruimte op de verdiepingen wil is deze woning perfect. Je stapt binnen via de hal in de lichte woonkamer met aansluitend een open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. De begane grond biedt verder een slaapkamer of kantoorruimte aan de achterzijde van de woning, een badkamer én een praktische bijkeuken in de garage. De tussenmuur van de kantoorruimte is recent vernieuwd en geïsoleerd voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer aanwezig is, samen met een overloop met cv-opstelling. Buitenom De achtertuin is naar wens in te vullen en biedt volop privacy. De schutting is recent vernieuwd en er is elektra aanwezig voor de mogelijke installatie van zonwering of een terrasoverkapping. Verder is er voldoende ruimte voor één of meerdere terrassen en een gazon en/of groen. Het houten tuinhuis biedt extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een speelgelegenheid voor kinderen, ideaal voor jonge gezinnen. Aan de voorzijde is een oprit aangelegd waardoor de auto op eigen terrein, onder de carport geparkeerd kan worden. Verder biedt de aangebouwde garage de mogelijkheid om de auto ook binnen te stallen, uiteraard ook te gebruiken als opslagruimte. Duurzaam en toekomstgericht Met 12 zonnepanelen op het dak is deze woning ook energiezuinig. De woning is voorzien van een A-label. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met lage energielasten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, het zwembad en het NS-station zijn allemaal snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A28 en N381 ben je bovendien in no-time in Assen, Groningen of Hoogeveen. De speerpunten op een rij: - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond. - In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Garage met bijkeuken v.v. witgoedaansluiting. - 12 zonnepanelen (energielabel A). - Rustige, centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze fijne (gezins)woning aan De Stroom 52 in Beilen!

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.