Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Esdoornlaan 5

9411AT Beilen • Drenthe

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.923

Fotogalerij

Esdoornlaan 5 Beilen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, INSTAPKLAAR en gelijkvloers wonen op een prachtige locatie in het hart van Beilen. Aan de Esdoornlaan, in een rustige en groene woonomgeving, staat dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de begane grond van het appartementencomplex Esdoornheem. Het appartement is in 2024 geheel intern vernieuwd waardoor het instapklaar is. Een fijne plek waar comfort, toegankelijkheid en een centrale ligging op harmonieuze wijze samenkomen. Het appartementencomplex, gebouwd in 2003, heeft een verzorgde uitstraling en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Dankzij de brede gangen, de uitstekende toegankelijkheid en de praktische indeling is het complex bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel en toekomstbestendig wonen. Hier geniet u van de voordelen van een appartement, zonder concessies te doen aan ruimte en gemak. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, dat op het westen is gelegen. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over het groen aan de voorzijde van het complex. Een heerlijke plek om in alle rust een kop koffie te drinken of de dag ontspannen af te sluiten. Het appartement beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor logees, een hobbykamer of een thuiswerkplek. De praktische indeling, gecombineerd met diverse bergruimten, draagt bij aan een prettig en zorgeloos wooncomfort. Ook aan gemak is gedacht. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig voor bewoners. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van dit appartement. Op korte loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Beilen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige, groene omgeving waar u kunt genieten van privacy, ruimte en een ontspannen woonomgeving. INDELING Via de centrale entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de inpandige berging met wasmachineaansluiting, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime kast, inloopdouche met 2-delige schuifdeur en designradiator. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur (2024) en voldoende werk- en bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Goed om te weten - Badkamer, keuken en toilet helemaal vernieuwd in 2024 - In 2024 gehele appartement voorzien van nieuwe Coratec pvc vloer met krukonderlaag - Energielabel A - Gelegen op de begane grond - Balkon op het westen - Voorzien van een waterontharder - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Ruime privéberging aanwezig - Gezamenlijke fietsenstalling - Goed onderhouden appartementencomplex Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, wat bijdraagt aan het uitstekende onderhoud en beheer van het appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 324,79 en bestaat uit servicekosten (€ 161,43) en een reservering voor toekomstig onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen (€ 163,36). Bent u op zoek naar een comfortabel, ruim en uitstekend onderhouden appartement op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit aantrekkelijke appartement aan de Esdoornlaan absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.