Direct naar de inhoud
Logo van MooiWonen Makelaars

Eursing 40

9411XD Beilen • Drenthe

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.372

Fotogalerij

Eursing 40 Beilen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het gezellige dorp Beilen, staat deze karaktervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen op een totaal van 11.233m². Een plek waar ruimte, vrijheid en veelzijdigheid samenkomen. Dankzij de landelijke ligging én de goede bereikbaarheid biedt deze woning een ideale combinatie van wonen en werken aan huis, hobbyruimte en het buitenleven. Beilen telt circa 10.000 inwoners en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. In het dorp zijn onder meer supermarkten, winkels, horecagelegenheden, gezondheidszorg en diverse sportvoorzieningen aanwezig. Ook voor gezinnen is Beilen aantrekkelijk, met meerdere basisscholen, een middelbare school, een zwembad en een bibliotheek. Daarnaast ligt de omgeving midden in het prachtige Drentse landschap, nabij natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het NS-station en de directe verbindingen via de A28 en de N381. De woning De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en is in 2012 gedeeltelijk gemoderniseerd, waarbij karakter en comfort op fraaie wijze zijn gecombineerd. De woning is opgetrokken in steens muren, voorzien van betonnen en houten vloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een sfeervolle rieten kap. De begane grond beschikt over een entree/hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Daarnaast bevinden zich hier een extra kamer, geschikt als slaap- of werkkamer, een toilet en een praktische bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn gunstig gesitueerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en een wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers (ca 19,5m², 11m² en 6.6m²) en een overloop. Door de beschikbare ruimte zijn er mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. Het achterhuis, uitgevoerd in steens muren met houten gebinten en een rieten kap, wordt momenteel gebruikt als garage en opslagruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobbygebruik, het stallen van voertuigen of het realiseren van een werkplaats. Daarnaast kan het achterhuis desgewenst bij de woning worden aangetrokken, waardoor de leefruimte aanzienlijk kan worden vergroot. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en netjes onderhouden tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijgebouwen en erf Naast de woning staat een voormalig stookhok, welke momenteel in gebruik is voor opslag e.d. Achter de woonboerderij bevindt zich een vrijstaande schuur van circa 150 m². Deze schuur is eveneens gebouwd in steens muren met een houten constructie en rieten kap. De ruimte beschikt over een tegelvloer, meerdere loopdeuren en is voorzien van elektra en krachtstroom. Daarnaast staat op het erf een voormalige kippenschuur van circa 500 m² (bouwjaar 1969), momenteel in gebruik als caravanstalling. Deze grote schuur is deels verdiept aangelegd en opgetrokken uit steens muren met houten gebinten en een asbesthoudend dak. De vloer bestaat uit beton en klinkers. Verder is de schuur voorzien van een loopdeur, overheaddeur, elektra en krachtstroom. Rondom de woning en de bijgebouwen ligt circa 8.500 m² cultuurgrond. Het perceel is gedraineerd en bestaat uit podzolgronden (veldpodzolgronden), gekenmerkt als leemarm en zwak lemig fijn zand. Bestemming en mogelijkheden Op het object rust momenteel een agrarische bestemming. In combinatie met de aanwezige opstallen en de ruime kavel biedt dit perceel tal van mogelijkheden. Het geheel is uitermate geschikt voor kopers die wonen en werken willen combineren, ruimte zoeken voor opslag of hobbymatige activiteiten, of dieren aan huis willen houden. Daarnaast is er bij de gemeente een principeverzoek ingediend voor een mogelijke omzetting naar een woonbestemming. Op dit verzoek is tot op heden nog geen reactie ontvangen en de procedure loopt momenteel nog.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
11233 m²
Inhoud
1133 m³
Overige inpandige ruimte
107 m²
Externe bergruimte
583 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.