Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Eursing 8

9411XC Beilen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Smilde

Fotogalerij

Eursing 8 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: Royale, energiezuinige A++ Woonboerderij in Drenthe! Duurzaam wonen in het buitengebied, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning, gebouwd met hoogwaardige materialen en een traditionele uitstraling, biedt comfort, ruimte en modern woongenot! Gelegen op een riant perceel van 1.220 m², combineert deze volledig gemoderniseerde woonboerderij landelijke rust met praktische nabijheid van Beilen en uitvalswegen richting Groningen, Zwolle, Leeuwarden en Emmen. De woning is van oorsprong een klassieke Drentse boerderij uit 1925, maar in 2006 compleet herbouwd en geïsoleerd. Sinds 2021 is de woning volledig zelfvoorzienend dankzij een geavanceerd verwarmings- en energiesysteem, bestaande uit een warmtepomp, elektrische ketel en maar liefst 50 zonnepanelen. Extra comfort wordt geboden door meerdere airco-units in de woning. De combinatie van duurzaamheid, kwaliteit en charme maakt dit een ideale plek voor toekomstbestendig wonen. INDELING: Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, garderoberuimte en modern toilet. Royale slaapkamer met grote kastenwand en directe toegang tot een badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Gezellige woonkeuken volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, enkele tuindeur/achteruitgang. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Royale woonkamer en-suite met prachtige plavuizen vloer, tuindeuren en fraai uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping: Lichte overloop met vide. Drie ruime slaapkamers met veel daglicht. Tweede badkamer, compleet met douchecabine, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouw Het vrijstaande stenen bijgebouw uit 2019 is een echte blikvanger: Afmetingen: ca. 10 x 15 meter, volledig geïsoleerd. Voorzien van 50 zonnepanelen (met tussenmeter) en krachtstroom. Ingericht met een automatische roldeur, en kraanbaan met een elektrische loopkat en een kraan van 1 ton in de nok. Wallbox voor EV laden (ter overname) Twee vaste trappen geven toegang tot een praktische zolderverdieping aangepast als kantoor met eigen airco. Alle aansluitingen voor riolering, toilet en witgoed zijn aanwezig, waardoor dit bijgebouw (indien gewenst) als woonruimte kan worden ingericht. Tuin & Exterieur Achtertuin: Een royale en volledig afgesloten tuin met veel privacy, ideaal voor ontspanning en (kind)vriendelijk. In de tuin is een robotmaaier aanwezig (ter overname). Overkapping tussen het woonhuis en de schuur, voor een praktische en comfortabele verbinding. Ruime oprit enmet parkeergelegenheid voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN: -Energielabel: A++. -Volledig gemoderniseerd en zelfvoorzienend door gebruik van duurzame technieken. -Centrale ligging ten opzichte van diverse steden, met alle dorpsvoorzieningen van Beilen binnen handbereik.- -Droomt u van een energiezuinige en levensloopbestendige woning met veel ruimte, charme en moderne gemakken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woonboerderij! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
1375 m³
Overige inpandige ruimte
187 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.