Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Hijkerweg 2 A

9411LT Beilen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Hijkerweg 2 A Beilen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van bijna 1.200 m² met ruimte en mogelijkheden Aan de sfeervolle Hijkerweg, op een aantrekkelijke locatie in Beilen, staat deze VRIJSTAANDE WONING op een uitzonderlijk ruim perceel van bijna 1.200 m². Hier woon je vrij met volop buitenruimte om te genieten, te tuinieren of te hobbyen. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Daarnaast zijn er twee opritten, meerdere bijgebouwen en een diepe, groene tuin waar de zon de hele dag te vinden is. De woning is degelijk en goed onderhouden, al is de afwerking eenvoudig en gedateerd. Er is in de loop der jaren al het nodige gedaan: de gevel is gerenoveerd, het dak is geïsoleerd en de cv-ketel is circa drie jaar geleden vernieuwd. Een solide basis met volop ruimte om verder te moderniseren naar eigen wens. De tuin rondom de woning is een absolute blikvanger. Met zijn royale afmetingen biedt hij een gevoel van vrijheid dat je zelden midden in het dorp tegenkomt. Er is een vrijstaande schuur van ca. 38 m², een open schuur, een tuinkas en een tuinhuis met houtkachel, perfect voor wie graag buiten leeft, zomer en winter. Ook is er nog een kippenhok aanwezig. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid dankzij maar liefst twee opritten. De woning ligt aan een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Beilen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Het dorp combineert landelijke rust met praktisch wooncomfort en de natuur ligt letterlijk om de hoek met bos, heide en beekdalen voor wie graag buiten is. Hier woon je vrij, ruim en in het groen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Straatgerichte, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht. De zonnige woonkamer is voorzien van 2 elektrische uitvalschermen. Tuingerichte, dichte keuken met kelderkast en een keurig keukenblok met oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Portaal met toilet. Badkamer met wastafel, inloopdouche en elektrische verwarming. Portaal met achter-entree. Ruime aanbouw (voormalige garage) nu in gebruik als hobby-/slaapkamer. 1e verdieping: Royale overloop met bergruimte. 3 Slaapkamers, deels met inbouwkasten. 2e verdieping: Trap vanuit een slaapkamer naar een bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1950; Kaveloppervlakte ca. 1177 m²; Woonoppervlakte ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 55 m², externe buitenruimte ca. 38 m², inhoud ca. 473 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2022. Goed om te weten: Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen waarin wordt vermeld dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwere woningen. Daarnaast zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de woning door de verkoper niet zelf is bewoond. Hierdoor heeft de verkoper geen volledig inzicht in de feitelijke staat en gebruikseigenschappen van het object. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1177 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.