Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Holthe 49

9411TP Beilen • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Holthe 49 Beilen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK LUXE WONEN — STIJLVOL, ENERGIENEUTRAAL EN TOEKOMSTBESTENDIG Stelt u zich eens voor: een vrijstaande, energie neutrale villa, onder architectuur gebouwd, omringd door ruimte, rust en natuur. Een thuis waar elk detail klopt en waar comfort en elegantie hand in hand gaan. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen én verlangt naar kwaliteit van leven, design, dichtbij de natuur en voorzieningen. MODERNE, EIGENTIJDSE SCHOONHEID IN EEN LANDELIJKE SETTING Een brede oprit (voorzien van een elektrische poort) voert u naar de indrukwekkende entree, waar de harmonie tussen architectuur en landschap direct in het oog springt. De gevel oogt krachtig en modern, met een speelse balans tussen warme materialen en strakke lijnen. Binnen wacht een interieur dat in één woord verfijnd is – hier is werkelijk aan alles gedacht. De afwerking en de keuze van de materialen zijn exceptioneel. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen op het zuidwesten. Zodra de middagzon naar binnen valt, ontstaat er een warme gloed die elk seizoen tot zijn recht laat komen. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardige materialen, strak gestuukte wanden en slimme indelingen die de ruimte logisch én aangenaam laten aanvoelen. De open keuken is een culinair pareltje op zich. Hier vindt u niet alleen luxe inbouwapparatuur, maar ook een doordachte inrichting die koken tot een beleving maakt. Denk aan een kookeiland waar gesprekken ontstaan terwijl een stoofpotje pruttelt of aan de zichtlijn richting tuin die u bij elke maaltijd laat genieten van het buitenleven. Achter de keuken ligt de bijkeuken, praktisch én stijlvol. En ja, ook aan de toekomst is gedacht: op de begane grond is eenvoudig een ruime slaapkamer te creëren. Er is op de de begane grond reeds een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon houdt van gemak. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte met doorgang naar de garage te bereiken – ideaal voor een werkruimte, het stallen van fietsen, voorraad of hobbyruimte. Vanuit dit vertrek is er een tweede trapopgang. RUIMTE VOOR IEDEREEN De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. De ruimte boven de garage is groot genoeg voor een extra slaapkamer of een hobbyruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, leidt een vaste trap naar de tweede verdieping — een royale bergzolder waar zelfs nóg meer kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is dus niet alleen klaar voor vandaag, maar ook voor de toekomst. EEN LOCATIE DIE INSPIREERT EN VERBINDT Stap naar buiten en laat u verrassen door de fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van de voorbereiding op InLight alsmede een irrigatiesysteem. Hier hoort u niets dan vogelgezang terwijl u zelf geniet van een glas wijn bij zonsondergang. Dankzij de ligging en het royale perceel is er volop privacy én ruimte voor een terras, moestuin, speelplek of jacuzzi – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze woning is gelegen in een prachtig, landelijk gebied waar de tijd vertraagt en het leven in balans komt. Toch zijn voorzieningen nooit ver weg. De charmante esdorpen Beilen en Westerbork liggen op korte afstand en bieden alles wat u nodig heeft aan winkels, horeca en scholen. Fietsliefhebbers en wandelaars halen hier hun hart op. Uitgestrekte paden, groene lanen en verborgen parels in de natuur nodigen dagelijks uit tot beweging, bezinning of een inspirerende ochtendwandeling. Het gebied ademt rust, ruimte én karakter – een perfecte combinatie. De woning zelf is niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en duurzaamheid. Met energielabel A+++ bent u verzekerd van een energiezuinig huis – klaar voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa voorzien van beveiliging Woonoppervlak van maar liefst 349 m² op een royaal perceel van 1290 m² Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau – instapklaar tot in de puntjes Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s én een dubbele garage voorzien van vloerverwarming Energielabel A+++ duurzaam, comfortabel én toekomstbestendig

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
348 m²
Perceeloppervlakte
1290 m²
Inhoud
1481 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.