Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars

Speenkruid 35

9411CX Beilen • Drenthe

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.913

Fotogalerij

Speenkruid 35 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde woonplek in Beilen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en carport. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 161 m2 en is gelegen op een royaal perceel van 395 m2. Dankzij de goede staat van onderhoud en de complete isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en HR-beglazing) kun je hier zonder zorgen intrekken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettige lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij de lichte kleurstelling oogt de keuken fris en ruimtelijk. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de werkkamer bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan tevens dienen als royale praktijkruimte of als volwaardige vierde slaapkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Aangrenzend bevindt zich de carport, waar je op eigen terrein kunt parkeren. De carport is bovendien voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop verbindt alle vertrekken op een prettige en efficiënte manier. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een vliering, ideaal voor extra bergruimte. De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. In de tuin bevinden zich een houten tuinschuur en een overkapping. Comfort & duurzaamheid De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en een sfeervolle houtkachel. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2022), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Kenmerken: - woonoppervlakte van 161 m2; - inhoud van 592 m3; - perceeloppervlakte van 395 m2; - goed onderhouden; - 10 zonnepanelen (2022) - parkeren op eigen terrein; - zonnige tuin op het westen met schuur en overkapping. De woning ligt aan de Speenkruid in Beilen, een rustige straat in een geliefde woonwijk. De locatie van deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers die tegelijkertijd de nabijheid van dagelijkse voorzieningen waarderen. Op enkele minuten fietsen en rijden bevinden zich het schitterende natuurgebied 't Terhorsterzand en het uitgestrekte Nationaal Park Dwingelderveld, perfect wandelen, fietsen of mountainbiken. Het gezellige centrum van Beilen, met supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en meer, vind je op loopafstand! Voor gezinnen is dit een uitstekende plek om te wonen. Op nog geen 500 meter lopen vind je de dichtstbijzijnde basisschool en op twee minuten fietsen de middelbare school. Het NS-station bevindt zich op korte afstand van deze woonwijk en de dichtstbijzijnde bushalte is nog geen vijf minuten lopen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A28 en N381 snel onderweg naar andere bestemmingen. Wil je de sfeer en ruimte van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9411

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.