Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Walstro 20

9413DE Beilen • Drenthe

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Walstro 20 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de charme van wijk Nagtegael in Beilen. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, brede straten en veel groen. Je vindt hier alles wat je zoekt in een ideale woonomgeving: een veilige sfeer, moderne woningen, dichtbij alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik. In deze gewilde wijk vind je deze fraaie TUSSENWONING met unieke kap en vrij uitzicht! De ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Direct tegenover de woning ligt een royale groenstrook met speelvoorziening voor kinderen. Dit zorgt voor een vrije ligging zonder directe overburen. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning uit 2015 bevat net dat beetje extra! Wat deze woning bijzonder maakt is de karakteristieke kapconstructie die zorgt voor een speelse uitstraling, extra ruimte op de zolderverdieping en het zorgt ervoor dat deze woning er net even uitspringt in dit blok. Binnen tref je een lichte en nette afwerking, een praktische indeling en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping plus de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot vierde slaapkamer. Perfect als gezinswoning of voor wie thuis wil werken. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van mooie raampartijen en een tuindeur, dit zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend vind je aan de voorzijde de goed onderhouden woonkeuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, vriezer, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Om het gehele jaar te kunnen genieten van het buitenleven is er aansluitend aan de woning een overkapping geplaatst, dit zorgt voor een fijne plek waar je zowel tijdens warme als minder warme dagen heerlijk kunt zitten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, een tweede toilet en wastafelmeubel te vinden. 2e verdieping: De zolderverdieping is een verrassend ruime en multifunctionele open ruimte. Dankzij de unieke kapconstructie geniet je hier van extra hoogte en vloeroppervlak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met zowel een dakraam als een raam in de kapconstructie komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor het creëren van een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. BUITEN De achtertuin is met zorg aangelegd, rijk aan groen en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Of je nu rustig wilt ontbijten onder de overkapping met dubbel gelaagd glas en verlichting, een boek wilt lezen of borrelen met vrienden, hier geniet je volop van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en via de handige achterom ben je zo op pad. OMGEVING Beilen is een gezellig dorp in het groene hart van Drenthe, met alle voorzieningen binnen handbereik. Omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Dwingelderveld en Terhorsterzand is het een paradijs voor wandelaars en fietsers. Het dorp heeft een sfeervol centrum met winkels, horeca en scholen. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A28 en N381 ben je snel onderweg. INFO - Instapklaar; - Vloerverwarming begane grond; - PVC vloer recent vernieuwd; - Strakke muren voorzien van renovlies in keuken en woonkamer - Keuken is gerenoveerd; - Buitenschilderwerk 2024; - 10 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Nabij natuurgebied Terhorsterzand en Dwingelderveld; - Goed bereikbaar: gelegen nabij uitvalswegen A28 en N381 en NS station. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9413

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.