Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Walstro 38

9413DE Beilen • Drenthe

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 2.988

Fotogalerij

Walstro 38 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met de wijk Nagtegael in Beilen. Een ruim opgezette en groene woonwijk met brede straten en een prettige, rustige sfeer. De ligging is ideaal: voorzieningen zijn dichtbij en ook de natuur is snel bereikbaar. In deze gewilde wijk staat deze nette tussenwoning met een mooi vrij uitzicht te wachten op zijn/haar nieuwe eigenaren. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met een speelplek voor kinderen. Dit zorgt voor extra privacy en een open gevoel, zonder directe bebouwing aan de overkant. Een fijne woonplek voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Binnen valt direct de lichte uitstraling en verzorgde afwerking op. De woning beschikt over een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte om een extra slaapkamer, werkplek of multifunctionele kamer te realiseren. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de keurige hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een tuindeur, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed onderhouden woonkeuken. Deze is uitgerust met een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aangezien deze verdieping middels een eenvoudige aanpassing (plaatsen groter dakraam) als woonoppervlak gekwalificeerd mag worden, zijn deze m2 (31m2) meegenomen in het totale woonoppervlak van 133 m2. BUITEN De achtertuin is verzorgd en keurig aangelegd, voorzien van sierbestrating en groen en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitplekken. Dankzij het grote zonnescherm is het hier ook op zonnige dagen prettig verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld zitkussens of tuingereedschap. Ook is er een achterom, waardoor de achtertuin makkelijk bereikbaar is. GOED OM TE WETEN - Energielabel A (label aangevraagd voor het plaatsen van de zonnepanelen) - Instapklapklaar - 12 Zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Nabij natuurgebied Terhorsterzand en Dwingelderveld - Goed bereikbaar: gelegen nabij uitvalswegen A28 en N381 en NS station Beilen is een gezellig dorp in het groene hart van Drenthe, waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Dwingelderveld en Terhorsterzand is het een ideale plek voor wandelaars en fietsers. Het sfeervolle dorpscentrum biedt winkels, horecagelegenheden en scholen. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en N381 ben je bovendien snel onderweg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9413

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.