Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Graanhuis 2

2144KX Beinsdorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Graanhuis 2 Beinsdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graanhuis 2 Beinsdorp biedt een moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2009 met energielabel A, gelegen in het gezellige Haarlemmermeer. De woning heeft vijf slaapkamers, ruime woonkamer en open keuken met topinstallaties, plus een diepe, verzorgde tuin met terras en uitzicht op het polderlandschap. De garage is stenen gebouwd met elektra. Onderhoudsvriendelijke kenmerken zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en isolatie van cementgebonden plaatmateriaal. Winkel- en scholen liggen in de buurt, en het dorp is ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Bijzonderheden zijn de zonnige tuin met vrij uitzicht, ruim overloopvlakken op tweede verdieping, extra opbergruimte in de woonkamer en verbinding tussen garage en achtertuin. De woning is rustig gelegen maar centraal bereikbaar, perfect voor een gezinsleven met ruimte en comfort.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline AquaPower HRC 25/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2144

Google Maps

Kaart van Beinsdorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beinsdorp

Woon- en buurtcijfers in Beinsdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beinsdorp. In 2025 waren er 1.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

1.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beinsdorp
Jaar Inwoners
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beinsdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

92

Label G

89

Label B

80

Label C

71

Label F

39

Label D

24

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beinsdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.080

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beinsdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beinsdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Beinsdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Beinsdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.