Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Venneperweg 576

2144KM Beinsdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Venneperweg 576 Beinsdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Venneperweg 576! In de kleinschalige wijk Het Graanhuis woon je hier modern, comfortabel én duurzaam, met maar liefst 144 m² woonoppervlakte op een fijne hoekligging. De woning is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2024 zijn een nieuwe aluminium schuifpui en voordeur geplaatst. Met vijf ruime slaapkamers, een moderne living met vloerverwarming en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 144 m² - Hoekwoning in kleinschalige wijk - 5 ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Aluminium schuifpui en voordeur (2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne tv-wall met haard (blijft achter) - 12 zonnepanelen (2020) - Warmtepomp (2024) en HR-cv ketel (2024) - Moderne keuken met o.a. geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker - Onderhoudsvrij aangelegde tuin op het zuidwesten - Jacuzzi ter overname en buitendouche aanwezig Locatie Wonen aan de Venneperweg in Beinsdorp betekent genieten van rust, ruimte en een groene leefomgeving midden in Haarlemmermeer, op slechts 450 meter van de Ringvaart en aan de rand van de Bollenstreek. In de directe omgeving wandel en recreëer je volop, bijvoorbeeld in het Drie Meren Park en andere nabijgelegen natuurgebieden. Voor winkels, scholen en horeca kun je terecht in Hillegom of Nieuw-Vennep. Ook de duinen en het strand liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Amsterdam en Den Haag en een directe busverbinding naar Schiphol, Leiden en Haarlem. Woning De begane grond verwelkomt je met een ruime en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne tv-wall met haard vormt een echte blikvanger en geeft de living extra sfeer. Hier geniet je volop van het gezinsleven, met een mooi zicht op de achtertuin en alle ruimte voor een riante eettafel waar je lange, gezellige avonden samen doorbrengt. Via de grote schuifpui verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar. Aan de voorzijde ligt de strakke, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en volop praktische bergruimte. De keuken beschikt bovendien over een stijlvol kookeiland met bar — dé plek om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch dankzij de extra werkruimte en opbergruimte die het eiland biedt. Echt een heerlijke leefkeuken! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van goed formaat en de moderne badkamer. Deze is royaal en strak afgewerkt en beschikt over een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met handige kastruimte. Een verzorgde en complete verdieping waar comfort centraal staat. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische aparte berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een oppervlakte van circa 53 m² en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Richt een fijne zithoek in, geniet van lange zomeravonden met vrienden of ontspan na een drukke dag in de jacuzzi onder de overkapping. De buitendouche zorgt voor een extra vleugje luxe. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en dankzij de brede schuifpui lopen binnen en buiten sfeervol in elkaar over. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering en een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2144

Google Maps

Kaart van Beinsdorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beinsdorp

Woon- en buurtcijfers in Beinsdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beinsdorp. In 2025 waren er 1.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

1.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beinsdorp
Jaar Inwoners
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beinsdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

92

Label G

89

Label B

80

Label C

71

Label F

39

Label D

24

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beinsdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.080

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beinsdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beinsdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Beinsdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Beinsdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.