Direct naar de inhoud
Logo van ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Julianastraat 35

5951CH Belfeld • Limburg

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Julianastraat 35 Belfeld
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in een bijzonder sfeervolle en instapklare hoekwoning uit omstreeks 1910? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Deze charmante woning ademt historie, maar is door de jaren heen met veel zorg en gevoel voor stijl naar de eisen van deze tijd gebracht. Authentieke details, hoge plafonds, karakteristieke raamluiken en warme materialen worden hier fijn gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Denk aan stijlvolle vloeren, fraaie eiken deuren, een moderne landelijke keuken, een keurige badkamer en een gezellige woonkamer met haard. De woning biedt niet alleen veel sfeer en comfort binnen, maar beschikt ook over een fraai aangelegde tuin met volop privacy én een volledig geïsoleerde garage met smeerput, waterput, zolder en krachtstroom. Kortom: karaktervol, comfortabel en verrassend compleet wonen op een fijne plek in Belfeld. Indeling Kelder Vanuit de hal is de praktische gewelfde kelder bereikbaar. Dankzij de oppervlakte van circa 20 m² en de goede stahoogte is deze ruimte uitstekend geschikt als voorraadkelder, wijnkelder of extra bergruimte. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime, karakteristieke hal met een schitterende originele tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer en kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De getrommelde Belgische hardstenen vloer met onderliggende vloerverwarming, de hoge plafonds en de haard zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar je direct het gevoel krijgt thuis te komen. De separate ruime keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraaie landelijke uitstraling. De keuken is geplaatst in 2025 en voorzien van onder meer een spoelbak met geborsteld zwarte mengkraan, inbouwvaatwasser, koelkast en een vrijstaand SMEG 5-zone inductiefornuis met oven en bijpassende afzuigkap. Ook hier sluit de tegelvloer mooi aan bij de sfeer van de woning. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken, vanwaar tevens het separate toilet, de badkamer en de praktische inbouwkast bereikbaar zijn. In deze inbouwkast bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Remeha cv-ketel uit 2026, welke in eigendom is. De keurige badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een natuurstenen wastafel en een inloopdouche. Dankzij het dakraam valt er bovendien prettig veel daglicht naar binnen. Het separate toilet is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime, lichte overloop met groot dakraam, vanwaar de royale hoofdslaapkamer met inbouwkast en de tweede slaapkamer bereikbaar zijn. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort bovendien tot de mogelijkheden. De verdieping biedt volop praktische bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, terwijl de airco-unit op de overloop zorgt voor extra comfort. De sfeervolle plankenvloer over de gehele verdieping sluit prachtig aan bij het karakter van de woning. Tuin en garage De tuin is gelegen op het noorden, maar biedt verrassend veel privacy en een uitstekende bezonning. De buitenruimte is zeer fraai aangelegd met stijlvolle bestrating, kunstgazon, borders en robuuste gemetselde erfafscheiding. Aan de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde garage met smeerput, grondwaterput en zolder. De garage is bovendien voorzien van krachtstroom, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor de hobbyist, autoliefhebber of ondernemer aan huis. Ligging De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Belfeld. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich dus dichtbij. Ook een basisschool, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: de oprit naar de A73 is binnen circa vijf minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden Deze woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) in houten en kunststof kozijnen. Het dak is in 1997 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Op de begane grond zorgt vloerverwarming op diverse plaatsen voor extra comfort. Verder is de woning met veel aandacht gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van deze tijd, zonder dat de authentieke sfeer verloren is gegaan. Een woning met karakter, comfort en klasse; klaar voor een nieuwe eigenaar die houdt van sfeer, ruimte en kwaliteit. Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5951

Google Maps

Bekijk Belfeld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Belfeld

Woon- en buurtcijfers in Belfeld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belfeld. In 2025 waren er 5.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

5.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belfeld
Jaar Inwoners
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belfeld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belfeld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belfeld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belfeld.

Veelgestelde vragen over wonen in Belfeld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer woningen in Belfeld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.