Direct naar de inhoud
Logo van Select Vakantievastgoed

Maalbekerweg 25 2307

5951NS Belfeld • Limburg

Beschikbaar

€ 189.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 195.140

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Maalbekerweg 25 2307 Belfeld
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CUBE LA MER 307 EUROPARCS MAASDUINEN 4 PERSOONS RECREATIEWONING OP EIGEN GROND. RUIME KAVEL AAN DE BOSRAND! Op een prachtige en rustige locatie aan de bosrand van EuroParcs Maasduinen ligt deze moderne Cube La Mer recreatiewoning. Een vrijstaande 4-persoons woning op 273 m² eigen grond, omgeven door groen en met volop privacy. De ligging aan de rand van het park zorgt voor een directe verbinding met de natuur en een bijzonder rustige beleving. Een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Deze woning is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlakte van circa 48 m². De woning is modern uitgevoerd, comfortabel ingericht en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam verblijf in elk seizoen. LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN EN AIRCONDITIONING De living is praktisch ingedeeld en voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen en de moderne afwerking. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de tuin en het aangrenzende bos, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de woning. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De aanwezige airconditioning verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN SANITAIR De woning beschikt over twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen en ingericht met comfortabele bedden en kastruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers prettig in gebruik voor zowel eigen verblijf als verhuur. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze stijl die past bij het moderne karakter van de woning. KAVEL AAN DE BOSRAND MET TERRAS De kavel van 273 m² eigen grond is gelegen aan de bosrand en biedt veel rust en privacy. Door de groene en natuurlijke ligging ervaart u hier een gevoel van ruimte en ontspanning. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven en de omliggende natuur. Parkeren is mogelijk op de eigen kavel. OVER EUROPARCS MAASDUINEN EuroParcs Maasduinen ligt midden in Nationaal Park De Maasduinen, een unieke omgeving met bossen, heide en waterpartijen. Het park beschikt over diverse faciliteiten zoals een binnenzwembad, horeca, speeltuinen en fietsverhuur. Dankzij de combinatie van natuur, voorzieningen en professioneel verhuurbeheer is dit park zeer geliefd bij recreanten én interessant voor investeerders. De vraagprijs van deze recreatiewoning bedraagt € 189.500,-. Op de woning is nog herzienings-btw van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 189.500

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
120 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5951

Google Maps

Bekijk Belfeld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Belfeld

Woon- en buurtcijfers in Belfeld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belfeld. In 2025 waren er 5.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

5.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belfeld
Jaar Inwoners
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belfeld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belfeld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belfeld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belfeld.

Veelgestelde vragen over wonen in Belfeld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer woningen in Belfeld

Bekijk meer woningen in deze plaats.