Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Wilhelminastraat 40

5951BW Belfeld • Limburg

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Wilhelminastraat 40 Belfeld
Foto 42

Omschrijving

Wilhelminastraat 40, 5951 BW Belfeld Aan de Wilhelminastraat ligt deze instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, een open keuken en een toiletruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, een ruime berging, een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom en een eigen oprit waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. De keuken is vernieuwd in 2020, de badkamer in 2020, de cv-ketel is geplaatst in 2021 en in 2025 is airconditioning aangebracht. De woning beschikt over energielabel C. Een instapklare woning met verrassend veel bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, het toilet en de toegang tot de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. De halfopen keuken is in 2020 vernieuwd. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. In de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een eigen doucheruimte voorzien van een douche. De tweede badkamer is in 2020 vernieuwd. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een zwevend closet, een wastafel met wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Kelder Zoals eerder vermeldt bevindt zich in de keuken de toegang tot de kelder. De kelder biedt extra bergruimte voor voorraad, gereedschap en overige spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Berging In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging. De berging bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes en biedt daardoor volop mogelijkheden voor opslag, hobbydoeleinden of het stallen van fietsen. Tuin De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de aanwezige terrassen zijn er meerdere mogelijkheden om een zitgedeelte te creëren. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Overige • Keuken vernieuwd in 2020; • Badkamer vernieuwd in 2020; • Cv-ketel (eigendom) uit 2021; • Airconditioning geplaatst in 2025; • Nieuwe voor en achterdeur in 2026; • Spouwisolatie aangebracht; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Energielabel C; • Praktische provisiekelder aanwezig; • Vrijstaande berging; • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging en voorzieningen Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is gelegen in de buurt Kern Belfeld. De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente. In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas. Woningspecificaties Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 72 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 17 m² Inhoud: 302 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5951

Google Maps

Bekijk Belfeld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Belfeld

Woon- en buurtcijfers in Belfeld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belfeld. In 2025 waren er 5.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

5.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belfeld
Jaar Inwoners
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belfeld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belfeld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belfeld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belfeld.

Veelgestelde vragen over wonen in Belfeld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer woningen in Belfeld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.