Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarNU

1e Grenslaan 1

9695VE Bellingwolde • Groningen

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

1e Grenslaan 1 Bellingwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke landelijke locatie aan de rand van Bellingwolde staat deze speels ingerichte vrijstaande woning, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.620 m² biedt deze woning volop rust en ruimte. De woning is levensloopbestendig ingericht, beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle serre, HR++ beglazing en 24 zonnepanelen. Deze woning is gelegen aan een rustige weg, aan de rand van Bellingwolde. Ondanks de rustige omgeving bevinden de voorzieningen zich op korte afstand. Bellingwolde beschikt over een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk en sportaccommodaties. Omliggende plaatsen zoals Winschoten zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van Duitsland. Plaatsen als Aschendorf en Rhede Emsland bevinden zich ook op korte rijafstand. Begane grond: Via de achter-entree betreed je de woning in een centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich verder het toilet, de badkamer en een bijkeuken. De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een witgoedaansluiting. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de slaapkamers en de hobbykamer/ eetkamer te bereiken. De keuken is functioneel opgesteld en voorzien van een keramisch kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken uitzicht over de tuin. Aan het einde van de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als hobbykamer/ eetkamer. Alle ruimten worden verwarmd middels cv-installatie. Bovendien is de woonkamer alsmede de hobbykamer/ eetkamer voorzien van vloerverwarming. Verder bevinden zich tegenover de keuken een ruime praktijkruimte, deze kan eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamer, alsmede en een extra slaapkamer en is er toegang tot de ruime zonnige serre. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een vrij en weids uitzicht over de landerijen, terwijl de houtkachel en de vloerverwarming bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. Via de schuifpui is de serre bereikbaar, waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. De serre strekt zich uit over de breedte van de woning en vormt een fijne plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Eerste verdieping: Via de trap in de bijkeuken is de eerste verdieping te bereiken met een overloop en een slaapkamer. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er volop ruimte beschikbaar voor opslag. De verdieping is functioneel bruikbaar als bergruimte, maar niet ingericht als volwaardige woonverdieping. Het betreft hier een levensloopbestendige, vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.620 m², met een speelse indeling en diverse duurzame voorzieningen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig - Royaal perceel - 24 zonnepanelen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
2620 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9695

Google Maps

Bellingwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bellingwolde

Woon- en buurtcijfers in Bellingwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bellingwolde. In 2025 waren er 3.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.706.

Inwoners

3.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.706

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bellingwolde
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bellingwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bellingwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.373

Bedrijvigheid in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bellingwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bellingwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bellingwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer woningen in Bellingwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.