Direct naar de inhoud
Logo van HelderinHuizen.nl

Lindenlaan 9

9695GP Bellingwolde • Groningen

Beschikbaar

€ 373.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.310

2% overdrachtsbelasting (€ 7.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 382.310

Koopprijs /m²: € 3.272

Fotogalerij

Lindenlaan 9 Bellingwolde
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’50 woning met gelijkvloers wonen op een royaal perceel aan Lindenlaan 9 in Bellingwolde Aan de Lindenlaan 9 in Bellingwolde staat deze vrijstaande jaren ’50 woning, die al sinds 1953 binnen dezelfde familie met zorg is bewoond en onderhouden. Een huis met een vertrouwde basis, gecombineerd met de ruimte en mogelijkheden die je vandaag de dag zoekt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Het geheel staat op een opvallend ruim perceel, waardoor je volop privacy en buitenruimte ervaart. Met een vrijstaande garage, carport en extra houten garage en een zonnige zeer diepe tuin, is dit een plek die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen, nu en in de toekomst. Indeling: Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime kelder met stahoogte. Vanuit hier ontvouwt zich een praktische indeling die past bij het karakter van de woning. De woonkamer is mooi van formaat en voelt licht en prettig aan. De gashaard met schouw en gestuukt plafond geven de ruimte een fijne sfeer. Dit is een plek waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek maakt met zicht op de straat. De gesloten keuken is een echte woon- en leefkeuken. Hier zit het gezin heerlijk lang te tafelen of na te kletsen, spelletjes te spelen of koffie te drinken. Aansluitend vind je de zeer ruime bijkeuken/berging met achterentree en aansluitingen voor het witgoed – een fijne, praktische ruimte die bijdraagt aan het dagelijks gemak. Boven de bijkeuken is een zolder voor nog meer bergruimte. Via de gang bereik je de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een toilet en een slaapkamer met een diepe vaste kastenwand, wat deze woning direct geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Hiermee is het woonprogramma op de begane grond compleet en geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een inloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte en flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als slaap/logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. Door de grootte en opzet zijn er meerdere plekken te creëren voor zitten, tuinieren of spelen. De vrijstaande stenen garage, carport en houten garage maken het geheel compleet en biedt praktische ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Parkeren kan eenvoudig voor meerdere auto's op eigen terrein. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Lindenlaan in het dorp Bellingwolde, een omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en biedt de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor een breder aanbod aan winkels en faciliteiten ligt Winschoten op circa 15 autominuten afstand. Groningen op ca 40 minuten. Ook de ligging nabij de Duitse grens ( ca 10 autominuten) maakt deze locatie praktisch voor wie regelmatig de grens over gaat, bijvoorbeeld voor werk of recreatie. De combinatie van een rustige woonomgeving, een ruim perceel en voorzieningen in de nabijheid maakt dit een fijne plek voor wie vrijstaand en ontspannen wil wonen. Vrijstaande jaren ’50 woning Sinds 1953 binnen dezelfde familie bewoond, in 1981 uitgebouwd Geschikt voor gelijkvloers wonen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Zeer ruim perceel met veel privacy Parkeergelegenheid op eigen terrein Voorzieningen in het dorp aanwezig Op korte afstand van Winschoten en de Duitse grens

Hypotheek berekenen

€ 373.000

Kosten koper (geschat): € 9.310

2% overdrachtsbelasting (€ 7.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 382.310

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 373.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
2170 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9695

Google Maps

Bellingwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bellingwolde

Woon- en buurtcijfers in Bellingwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bellingwolde. In 2025 waren er 3.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.706.

Inwoners

3.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.706

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bellingwolde
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bellingwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bellingwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.373

Bedrijvigheid in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bellingwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bellingwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bellingwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer woningen in Bellingwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.