Direct naar de inhoud
Logo van Boer verzekeringen en makelaardij

Molenlaan 4

9695HV Bellingwolde • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bellingwolde

Fotogalerij

Molenlaan 4 Bellingwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perceel van 731 m² staat deze charmante vrijstaande woning met garage. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en spouwisolatie, 13 zonnepanelen en een moderne cv-installatie (2024). Hierdoor geniet je van een comfortabel en energiezuinig thuis. Binnen vind je een lichte woonkamer, een leefkeuken met complete inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers en een open werkruimte, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De tuin is een waar buitenparadijs: prachtig aangelegd, met volop privacy en een royale overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een plus is de ruime garage met zolderverdieping. Welke mogelijkheden zie jij hier? Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte en sfeervolle woonkamer van 27,3 m². Aansluitend bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar boven. De gezellige leefkeuken (12,2 m²) is voorzien van een complete inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een praktische hal met achter entree, het toilet met fontein (2024) en de badkamer met wastafelmeubel en comfortabele inloopdouche (2023). De bijkeuken (6,3 m²) biedt extra bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop is ingericht als fijne werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (11,6 m² en 18,8 m²), waarbij de grootste kamer eenvoudig kan worden opgesplitst zodat er drie slaapkamers ontstaan. Kenmerken: • Perceeloppervlak: 731 m² • Verwarming: Vaillant Eco Tec plus VHR 25/32 (2024) • Warm water: via combiketel • Elektrische installatie: 5 groepen + PV-groep • Beglazing: HR++ in kunststof kozijnen • Zonnepanelen – 13 stuks (2022) Overige info: Bellingwolde is een charmant grensdorp in het groene hart van Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke herenboerderijen en de ruim vier kilometer lange Hoofdweg, die vanwege zijn unieke uitstraling is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en een middelbare school. Voor uitgebreider winkelaanbod ben je binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Verwarming: Vaillant EcoTec plus VHR 25/32 van bouwjaar 2024. Warm water: via combiketel Elektriciteit: 5 groepenkast en PV groep Beglazing: HR++ beglazing in kunststofkozijnen Grondoppervlak: 7.31 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
731 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec plus VHR 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9695

Google Maps

Bellingwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bellingwolde

Woon- en buurtcijfers in Bellingwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bellingwolde. In 2025 waren er 3.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.706.

Inwoners

3.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.706

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bellingwolde
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bellingwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bellingwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.373

Bedrijvigheid in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bellingwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bellingwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bellingwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer woningen in Bellingwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.