Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Makelaardij

't Lindenhof 4

9695EN Bellingwolde • Groningen

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 2.637

Fotogalerij

't Lindenhof 4 Bellingwolde
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle woonboerderij gelegen in een door groen omgeven hofje midden in Bellingwolde, wonen met een vleugje landelijk geluk! In het rustige gemoedelijke Bellingwolde charmant verscholen in het groen staat deze vrijstaande landelijk gelegen prachtig verbouwde woonboerderij die warmte, karakter en comfort ademt, een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen. Deze romantische woonboerderij is met zorg en oog voor detail gerenoveerd waarbij authentieke charme prachtig samen gaat met modern wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers waaronder de masterbedroom uitgerust met een badkamer ensuite en heerlijke openslaande deuren naar de tuin is dit een huis dat ruimte biedt aan het hele gezin of aan wie graag gasten met open armen ontvangt. Indeling: Begane grond: Entree / hal aan de voorzijde én aan de achterzijde, de voorzijde biedt toegang tot de 4 slaapkamers, luxe badkamer en sfeervolle gezellige woonkamer, de gesloten trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. De achter entree biedt toegang tot het toilet en de ruime gekoelde bijkeuken. Vanuit de achter entree betreden we de riante woonkeuken met de grote eettafel in de uitbouw met prachtig zicht op de tuin, de woonkeuken staat middels af te sluiten suite deuren in verbinding met de woonkamer met centraal in het midden een heerlijke houtkachel, aan de zijkant van de woonkamer bevinden zich de gezellige TV-kamer en een apart kantoor met uitzicht op de voortuin. Verdieping: Middels de vaste gesloten trap in de hal betreden we de royale overloop met werkruimte, de slaapkamer voorzien van dakkapel met uitzicht op de tuin en de zolderbergruimte. Techniek: De inpandige technische ruimte is van buitenaf bereikbaar en uitgerust met een Nibe aardwarmte systeem voor het verwarmen, een Nibe luchtwarmtepomp op de mechanische ventilatie en een zonneboiler beiden aangesloten op een buffervat voor de warmwater voorziening, tevens zijn er een regenater hergebruik en een centraal stofzuiger systeem aanwezig. Tuinen: De heerlijke grote prachtig aangelegde tuin rondom het huis is een waar paradijs voor natuur liefhebbers, hier bevinden zich de zwemvijver compleet met technische ruimte, de fruitgaard, de moestuin en de kruidentuin met een kas. Bijgebouwen: Op het perceel bevinden zich meerdere gebouwen waaronder een gezellige bar met terras en overkapping, een stenen multifunctionele schuur voor meerdere doeleinden geschikt en uitgerust met openslaande deuren naar het terras, geïsoleerde spouwmuur, geïsoleerde betonvloer, luchtwarmtepomp met vloerverwarming en een grote zolder bereikbaar middels vaste trap, een dubbele carport, een grote houten schuur voorzien van stalen spanten en geschikt voor het stallen van groot materieel zoals een camper, een kapschuur voor het brandhout en een schuur ten behoeve van een bijenvolk en opslag. Bijzonderheden: -Levensloopbestendig, stijlvolle en luxe woonboerderij; -Diverse bijgebouwen geschikt voor meerdere doeleinden; -Warmtepompen, zonneboiler en houtkachel; -Energiezuinig label A+++, 36 zonnepanelen; -Prachtige tuin met natuur zwemvijver en kas; -Luxe materialen en hoogwaardige afwerking; -Comfortabel, ruim en natuurlijk wonen. Deze prachtig gelegen comfortabele energiezuinige woonboerderij biedt een combinatie van rust, ruimte en sfeer die je niet vaak tegenkomt, laat u betoveren en maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
4735 m²
Inhoud
967 m³
Externe bergruimte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9695

Google Maps

Bellingwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bellingwolde

Woon- en buurtcijfers in Bellingwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bellingwolde. In 2025 waren er 3.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.706.

Inwoners

3.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.706

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bellingwolde
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bellingwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bellingwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.373

Bedrijvigheid in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bellingwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bellingwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bellingwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer woningen in Bellingwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.