Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Hassinkstraat 9

7156LX Beltrum • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Groenlo

Fotogalerij

Hassinkstraat 9 Beltrum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Beltrum, op een mooie en vrije locatie met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze twee-onder-één-kapwoning met ruime schuur/garage, carport en oprit. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken. Het perceel van 440 m² biedt een mooie achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van optimale bezonning en een gevoel van vrijheid. Deze woning is gebouwd in 1961, heeft een inhoud van 453 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 113 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 33 m² en de externe bergruimte is ca. 29 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, keldertrapkast en toilet met wandcloset. Op de begane grond bevindt zich een werk-/hobbykamer met vaste kast. De lichte woonkamer met parketvloer heeft veel daglicht en biedt directe toegang tot het terras en de royale open keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Boven de bijkeuken is een kleine zolderruimte voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de carport. 1e Verdieping: De overloop heeft een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers, die allen zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 2e Verdieping: Via een losse trap is de zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van muur- en vloerisolatie. - Houten kozijnen met HR isolerende beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2008). - Vloerverwarming ter plaatse van de keuken en deels in de woonkamer. - Zowel de woning als de garage zijn voorzien van rolluiken. - Aan de achterzijde is elektrische zonwering. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. - De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is aangelegd met een terras, gazon en borders, met een heerlijk vrij uitzicht. - Garage met carport en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. - De garage is voorzien van elektra en water. - Achter de garage bevindt zich een bergruimte, ideaal voor extra opslag. - De woning is nabij supermarkt en basisschool gelegen, op loopafstand van het centrum van Beltrum en nabij het buitengebied. - Beltrum is een levendig en ondernemend dorp met een groot verenigingsleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7156

Google Maps

Geografisch overzicht Beltrum

Verken Beltrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beltrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beltrum. In 2025 waren er 2.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

2.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beltrum
Jaar Inwoners
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beltrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

199

Label G

178

Label C

173

Label B

157

Label F

135

Label A

112

Label E

50

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beltrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beltrum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beltrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Beltrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer woningen in Beltrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.