Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Bolder 2

6681TV Bemmel • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Bolder 2 Bemmel
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en het ultieme buitengevoel: dat is wat Bolder 2 in Bemmel zo uniek maakt. Dit huis combineert het beste van twee werelden: binnen geniet je van volop leefruimte en comfort, buiten wacht een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde kijk je volledig vrij uit over het groen. Slapen én douchen kan gewoon op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, zonder in te leveren op ruimte. Boven vind je nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en handige bergruimtes. Hier leef je in luxe, nu én later. DE HIGHLIGHTS • Gebouwd in 2005 • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Circa 408 m2 perceel • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Grote voortuin én zijtuin met veel privacy • 3 grote slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Moderne badkamer beneden met inloopdouche, tweede badkamer boven • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Handige bijkeuken • 2 grote bergruimtes boven • Garage én oprit • Rustig ligging dichtbij de Ward, de Waaldijk en de Bemmelse uiterwaarden ROYAAL WONEN De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht. Er zijn veel grote ramen, een schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde. Zo heb je veel verbinding met buiten. Het vele daglicht en neutrale kleuren maken het een goede basis om jouw eigen stijl aan toe te voegen. Een grote zithoek, een lange eettafel: hier is ruimte voor alles. En altijd dat groen om je heen. De keuken is opgezet in een praktische hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. De afwerking is een combinatie van modern en landelijk en je hebt o.a. een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. ZONNIGE TUIN MET VRIJ UITZICHT Achter heb je écht vrij uitzicht: geen inkijk, alleen groen. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de zon tot in de avond. Onder de overkapping ontstaat een fijne, beschutte plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of gewoon een moment voor jezelf. De tuin is omgeven door een nette haag, waardoor je op verschillende plekken buiten kunt zitten, altijd met privacy. Zo zorgen ook de voor- en zijtuin voor nog meer ruimte, groen en mogelijkheden. Start je ochtend lekker onder de overkapping met een kop koffie, terwijl je uitkijkt over een rustig stukje natuur. Aan de voorkant verrast het huis opnieuw, met een royale voortuin waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht.  GELIJKVLOERS MET RUIMTE Een van de grote plussen van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als werk- of logeerkamer. Direct daarnaast ligt de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De open verbinding met de slaapkamer geeft een hotelgevoel. Boven zijn nog twee lichte slaapkamers, een tweede badkamer en volop bergruimte voor al je spullen. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, maar geen concessies wilt doen aan ruimte. Goed om te weten: op de badkamer boven en in de garage liggen tapijttegels (niet gelijmd), daaronder ligt gewoon nog de tegelvloer. HANDIG EN COMPLEET De bijkeuken is super praktisch voor de was of als extra opslag. De garage is geïsoleerd, voorzien van verwarming, elektra en water. Je auto, fietsen of hobby’s krijgen hier hun eigen plek. Parkeren kan gewoon op je eigen oprit. Met de houten lamellen is het hier thuiskomen in stijl. RUST EN GROEN, MAAR ALLES DICHTBIJ Je woont hier aan de rand van een rustige wijk, met alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek liggen de Ward, de Waaldijk en de Bemmelse uiterwaarden: perfect voor een wandeling of gewoon even een frisse neus halen. In het dorp vind je winkels, horeca, scholen en sportclubs. En met Nijmegen of Arnhem op korte afstand heb je ook de stad altijd binnen handbereik. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.