Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Brouwerslaan 37

6681EB Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.838

Fotogalerij

Brouwerslaan 37 Bemmel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Brouwerslaan in Bemmel! Deze fijne woning is gelegen in een gewilde, ruim opgezette wijk die haar naam ontleent aan de oude Bemmelse brouwerij op landgoed ‘Het Hoog’. Een charmant detail dat bijdraagt aan het karakter van deze rustige en groene woonomgeving – een wijk waar jong en oud zich thuis voelen. Een ideale plek om te wonen én te genieten: Deze royale en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een grote aangebouwde stenen, geschakelde garage, die extra breed en diep is en opgedeeld is in een garage én een hobbyruimte/mancave – ideaal voor klussers of degenen die wat extra ruimte voor zichzelf nodig hebben. Aan de achterzijde is een stijlvolle aluminium veranda geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. En er is zelfs een hoge (bruikbare) provisiekelder! De lange oprit biedt plek aan twee auto's en de zonnige, op het westen gelegen achtertuin nodigt uit tot lange avonden in de zon. De ligging? Rustig én centraal: Je woont hier aan de rand van de bebouwde kom, in een rustige straat en toch op korte afstand van de gezellige dorpskern van Bemmel met haar winkels, restaurants en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Ook voor fietsers is de ligging ideaal: via het snelle en veilige RijnWaalpad fiets je in no-time naar het centrum van Nijmegen of Arnhem. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen landschapspark Lingezegen – een prachtige plek om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met volop leefruimte binnen en buiten, en een perfecte mix van rust, comfort en bereikbaarheid. Kom kijken en ervaar het zelf! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en open spiltrap naar eerste verdieping; -Meterkast: voorzien van aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met ‘nieuwe’ (oktober 2024) laminaatvloer, rookkanaal met houtkachel en doorloop naar: -Moderne half open keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar bijkeuken en voorzien van een strakke hoogglans inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, rvs afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; -Praktische bijkeuken met tegelvloer, deur naar achtertuin/provisiekelder/garage en wasmachine-aansluiting; -Hoge bruikbare provisiekelder. -Eerste verdieping; -Overloop met laminaatvloer, vaste kast en trapopgang naar tweede verdieping; -Nette, eveneens volledig betegelde badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met wastafel. -Tweede verdieping: -Voorzolder/zolderberging met opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met ‘nieuw’ (circa 4 jaar oud) Velux dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1980; -Perceeloppervlakte: 250 m²; -Inhoud: circa 609 m³; -Woonoppervlakte: circa 142 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 35 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muurisolatie (vanuit bouw). Gedeeltelijk dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 30 juni 2035; -Gedeeltelijk rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar); -Buitenschilderwerk boeiboorden/windveren en bovenverdieping in juni 2025 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Buitenschilderwerk benedenverdieping in 2023 uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36 / 30A, eigendom, op 10 oktober 2017 geplaatst; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst in 2024 door erkend schoorsteenveger geveegd. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.