Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Buitengracht 10

6681JJ Bemmel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Buitengracht 10 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een luxe herenhuis dat meegroeit met jouw leven: dat is de Buitengracht 10 in Bemmel. Je woont hier écht midden in het centrum van Bemmel. Dit huis heeft een woonoppervlakte van 173 m², verdeeld over 4 verdiepingen, met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Elke ruimte is licht, met hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking. Van het eerste kinderfietsje tot een puber die zijn eigen verdieping wil: deze woning biedt alle ruimte en comfort voor gezinsgeluk of gewoon een luxe leven voor jezelf. De highlights: • Midden in het centrum van Bemmel • Alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum om de hoek • Prachtige hoge plafonds in de leefruimtes • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Vier ruime slaapkamers • Luxe Siematic woonkeuken • Sfeervolle kamer ensuite met glas-in-lood schuifdeuren • Twee moderne badkamers • Energielabel A met 14 zonnepanelen • Eigen privéparkeerplaats direct achter de woning • Stijlvolle stadstuin KINDVRIENDELIJK WONEN IN HARTJE BEMMEL Buitengracht 10 is onderdeel van het bekroonde project "Mooiste plek van Bemmel" en ligt midden in het centrum. Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca en de supermarkt. Kinderen kunnen onbezorgd spelen op het gezamenlijke binnenterrein, dat met een elektrische poort veilig en afgeschermd is. Zoeken naar een parkeerplek? Hier niet, door jouw eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. GENIETEN IN DE LUXE KEUKEN Zodra je de woning binnenstapt, valt meteen de hoogte op. De plafonds in de hal en leefkeuken reiken tot wel 3,22 meter, wat een gevoel van luxe en luchtigheid geeft. De strakke witte Siematic keuken met centraal kookeiland is een echte blikvanger. Hier is werkelijk aan alles gedacht met o.a. een gaskookplaat van Gaggenau met grillplaat en wokbrander, een Bulthaup-afzuigsysteem, combi-oven, stoomoven, koelkast én vriezer, vaatwasser en Quooker inclusief Cube. Denk aan lange diners, gezellige ontbijtjes en inspirerende gesprekken terwijl je kookt. Grote openslaande tuindeuren verbinden de zonnige en gezellig aangelegde tuin met de woonkeuken. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je een royale living met kasteelhouten vloer en veel grote ramen. Via de op maat gemaakte kamer-en-suite kast met glas-in-lood schuifdeuren kom je in de sfeervolle werkruimte of speelkamer. Hier is ruimte voor rust en inspiratie. Op deze verdieping zijn trouwens ook aansluitingen voor een pantry/keuken aanwezig. De twee verdiepingen erboven bieden in totaal vier slaapkamers – elk met hun eigen charme. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de neutrale afwerking de perfecte basis vormt voor elk interieur. Er zijn twee moderne badkamers: ideaal voor gezinnen of gasten. De badkamer op de derde verdieping is voorzien van een extra groot ligbad onder een charmante dakschuinte – een heerlijke plek om de dag in alle rust af te sluiten. BUITEN De zonnige achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol en gezellig aangelegd. De perfecte plek voor lange zomeravonden of ontspannen momenten met familie en vrienden. Hier is ook een eigen berging. Via de tuin kom je bij een gezamenlijk binnenterrein dat alleen voor bewoners toegankelijk is. Je auto parkeer je op een eigen parkeerplaats bereikbaar via de afgesloten poort. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Met energielabel A en 14 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Er is een warmte-terugwininstallatie en zowel op de begane grond als op beide badkamers ligt vloerverwarming. Hier ben je klaar voor de toekomst!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
642 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.