Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

de Gaard 9

6681MA Bemmel • Gelderland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

de Gaard 9 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, sfeervol en energiezuinig wonen met alle voorzieningen op loopafstand Op een rustige, autoluwe locatie staat deze sfeervolle en tot in detail verzorgde twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en garage. Een groot pluspunt: je geniet hier van optimale privacy: géén directe buren aan de voor- én achterzijde, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand woont van het gezellige dorpscentrum van Bemmel. Binnen ervaar je direct het warme en comfortabele karakter van de woning. De ruime woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de open keuken. De ruimte is vergroot met een uitbouw, waar de raampartijen en openslaande deuren je een heerlijke verbinding geven naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en bieden met het terras en de gezellige overkapping een prachtige plek om te ontspannen. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, airco’s en minimale energiekosten door diverse energiebesparende voorzieningen is dit een instapklare woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de verzorgde, onderhoudsvrije voortuin met oprit, carport en laadpaal bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, houten jaloezieën, sierbalken en een gezellige houtkachel. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De tuingerichte uitbouw zorgt voor extra licht en ruimte en biedt een fijne plek voor een eethoek met openslaande deuren (geïntegreerde insectenhor) naar de tuin. Vanuit de keuken is ook de garage binnendoor bereikbaar. Tuin en garage De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en rust – zonder inkijk van achterburen. De tuin is fraai aangelegd met een terras, kunstgras en een gezellige overkapping met vlonder. Dankzij meerdere stroompunten en verlichting is het hier op elk moment van de dag genieten. De garage is praktisch ingericht met onder andere een thuisbatterij (20 Kw), wasmachineaansluiting, waterpunt, extra bergruimte en een voorraadkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide woningbreed en voorzien van airconditioning en zonwering. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Het daarvoor bestemde deur met kozijn is nog aanwezig, maar netjes weggewerkt in de muur. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel, wandcloset en elektrische programmeerbare radiator. Zolderverdieping De zolder biedt een volwaardige derde slaapkamer met veel licht en bergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (Intergas HR-107, 2024, eigendom), de omvormer van de 7 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op een praktische en fraaie manier achter deuren verborgen. Het 2-persoons bed kan eenvoudig worden opgeklapt voor extra ruimte. Locatie De woning ligt in een rustige autoluw hofje met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, kinderopvang, sport- en gezondheidsfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. Ook steden als Arnhem en Nijmegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Vrije ligging zonder directe buren aan voor- en achterzijde • Op loopafstand van het centrum van Bemmel • Dankzij 7 zonnepanelen en een thuisbatterij (20 kWh) profiteert de woning van een slimme energievoorziening, waarbij zelf opgewekte stroom efficiënt (geautomatiseerd) wordt opgeslagen en gebruikt (bespaard). Met de airconditioning erbij beschikt deze energiebewuste woning over energielabel A • Oprit, carport met oplaadpunt voor een elektrische- of hybride auto en garage • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Nieuwe badkamer (2025) • Iedere ruimte in het huis (en zelfs in de tuin) is aangesloten op CAT6 met verdeelhuis in de meterkast. • Rolluiken slaapkamers op de 1e verdieping • Stijlvolle zonwering in gehele huis • Insectenhor bij openslaande deuren naar tuin • Camerabeveiliging oprit en carport • Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig. • De bitumen op het dak van carport en garage is in 2021 vernieuwd. • Goed onderhouden en instapklaar Aanvullende informatie: In de directe omgeving zijn momenteel nog hoogspanningskabels aanwezig. Deze worden echter op korte termijn (voor eind 2026) verwijderd, wat het wooncomfort en de omgeving optimaal maakt. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² Inhoud wonen: ca. 464 m³ Perceeloppervlakte: 230 m² Vraagprijs: € 545.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.