Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Deellaan 35

6681EK Bemmel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Deellaan 35 Bemmel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Deellaan 35 is een ruim en sfeervol gezinshuis op een leuke plek in Bemmel. Hier heb je een heerlijke leefkeuken, ruime woonkamer, een zonnige tuin zonder achterburen en verrassend veel praktische ruimte. Je parkeert makkelijk op je eigen oprit (met carport). Achter het huis is de basisschool, met daarbij een plein waar kinderen veilig kunnen spelen. Zie jij hier je kinderen opgroeien?  DE HIGHLIGHTS • Uitbouw aan de achterzijde met ruime leefkeuken • Schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden • Diepe achtertuin van circa 17 meter met meerdere zonnige plekjes • Geen achterburen, dus veel privacy en vrijheid • Berging/bijkeuken met eigen ingang (voorheen o.a. salon)  • 4 slaapkamers • Extra bad en wastafel op zolder • 11 zonnepanelen (lease) • Eigen oprit met carport en extra parkeermogelijkheid achter het huis • Basisschool direct achter de woning met rustig plein • Rustige buurt met veel speeltuintjes en groen VERZORGDE VOORZIJDE MET OPRIT, CARPORT EN PRAKTISCHE EXTRA RUIMTE Het huis heeft een verzorgde voortuin en een brede oprit. Hier is plek voor de auto op eigen terrein en met de carport stap je altijd droog uit. Daarnaast bevindt zich een praktische ruimte met eigen entree. Momenteel in gebruik als bijkeuken, maar eerder ook gebruikt als salon of werkruimte! LICHTE EN SFEERVOLLE WOONKAMER MET HOUTEN VLOER Binnen voelt het meteen warm en huiselijk. In de hal valt het charmante stalraampje op, gevolgd door de warme houten vloer en de fijne lichtinval in de woonkamer. Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is de woonkamer ontzettend ruim. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en maakt het geheel extra sfeervol.  UITGEBOUWDE LEEFKEUKEN MET TUINCONTACT Aan de achterkant van het huis is de ruime leefkeuken. Door de uitbouw is hier een grote, open ruimte ontstaan waar koken, eten en samen zijn centraal staat. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en kastruimte. De grote eettafel staat centraal in de ruimte en kijkt uit op de tuin. Dankzij de brede ramen en de schuifpui komt er veel licht binnen. Op zonnige dagen schuif je de pui eenvoudig open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. 4 SLAAPKAMERS EN EXTRA BADKAMER OP ZOLDER De woning heeft meerdere ruime slaapkamers. Op zolder is een extra slaapkamer gerealiseerd met een eigen bad en wastafel. Dit maakt de verdieping perfect voor logees of voor een opgroeiend kind dat graag wat meer een eigen plek heeft. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is verrassend diep en ligt perfect op het zuiden. Hierdoor is er bijna de hele dag zon te vinden. In de tuin zijn verschillende plekken gecreëerd om te zitten: een terras bij de woning en een sfeervolle overkapping voorin de tuin. Onder deze overkapping is het heerlijk zitten, hier heb je bijna de hele dag zon. Door de diepte van de tuin en het ontbreken van directe achterburen voelt de tuin extra vrij en rustig. De tuin is groen aangelegd, met veel verschillende planten, fruitboompjes en een kleine vijver. Daardoor komen hier ook volop vogeltjes en egels en insecten op bezoek!  EXTRA SPEELRUIMTE ACHTER HET HUIS Direct achter de woning ligt de basisschool met een plein dat alleen toegankelijk is voor personeel en aanwonenden om te parkeren. Voor bewoners betekent dit een extra parkeermogelijkheid. Voor kinderen is het een ideale plek om te spelen. Na schooltijd en in het weekend staan er nauwelijks auto’s en is er geen verkeer. Het is precies zo’n plek waar kinderen veilig kunnen spelen en leren fietsen. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.