Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Dijkstraat 69

6681VW Bemmel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Dijkstraat 69 Bemmel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis in Bemmel met ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is moet je zeker even komen kijken bij deze twee-onder-een-kapwoning aan de Dijkstraat 69. Het huis is gebouwd in 1973, heel goed onderhouden en door de jaren heen met liefde bewoond. Je hebt hier lekker veel leefruimte, een zonnige tuin op het westen, drie ruime slaapkamers en een eigen oprit met garage en carport! Kom je kijken? In het kort: - Geschakelde 2-onder-1-kap woning - Drie ruime slaapkamers - Woonkamer met vloerverwarming - Keuken met ruime eethoek en zicht op de tuin - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Achtertuin op het westen (92 m²), netjes aangelegd - Garage, carport en oprit - 10 zonnepanelen (2021), energielabel C - Cv-ketel uit 2025 - Alle daken in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd - Ramen op de begane grond zijn voorzien van HR+ en HR++ glas - Alle verwarmingsbuizen zijn voorzien van isolatie - Twee balkons aan de voor- en achterkant OPEN LEEFRUIMTE Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht het benedenverdieping is. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en de grote ramen aan beide kanten zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de vloer ligt natuursteen, wat goed tegen een stootje kan en jarenlang mooi blijft. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. De open keuken is netjes en compleet, met een hoekopstelling en volop kastruimte. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, wat handig is als je buiten wilt eten of gewoon even wilt genieten van het weer. DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS Boven zijn er drie ruime slaapkamers. Twee daarvan hebben toegang tot een balkon, heerlijk bij mooi weer! Er is daarnaast voldoende opbergruimte dankzij de vaste kasten in de kamers. De badkamer is modern en supernetjes, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. GARAGE, CARPORT EN OPRIT De achtertuin is gezellig ingericht met bestrating, borders en een gazon. Door de ligging op het westen heb je hier in de middag en avond volop zon. Er zijn meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw onder het (recent vernieuwde) zonnescherm. De gemetselde pizza-oven ziet er niet alleen mooi uit, maar zorgt ook voor extra gezelligheid op zomerse avonden. Naast het huis ligt een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. Hier kun je makkelijk fietsen, gereedschap of tuinspullen kwijt. Of natuurlijk de auto als je die liever binnen zet. Voor de garage ligt een carport, zodat je altijd droog uitstapt. De oprit biedt plek voor een tweede auto, en parkeren in de straat is ook geen probleem. MET ZORG BEWOOND Dit huis is altijd netjes en met aandacht onderhouden, dat voel je aan alles. Zo zijn in 2022 alle daken vernieuwd en in 2025 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook zijn er in 2021 10 zonnepanelen toegevoegd, fijn voor de energierekening. Verder zijn er screens (2022) en een zonnescherm (2023) geplaatst en is er vloerverwarming op de begane grond. Kortom, dit huis is klaar voor nieuwe bewoners die het met net zoveel plezier willen bewonen als de huidige eigenaren hebben gedaan.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.