Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Dijkstraat 71

6681VW Bemmel • Gelderland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Dijkstraat 71 Bemmel
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat goed voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft licht, ruimte, sfeer én een hele fijne tuin. Met een zonnige tuin op het westen, een royale leefruimte en verrassend veel extra’s is dit zo’n plek waar het dagelijks leven nét wat fijner voelt. DE HIGHLIGHTS • 2-onder-1-kapwoning met garage • Heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren • Moderne keuken met uitbouw en veel daglicht • Vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers + slimme indelingsmogelijkheden • Ruime badkamer met een douche/stoomcabine: (zoals de bewoners zeggen) “de fijnste douche ooit” • Zonnige tuin op het westen met overkapping en veel privacy • Brede balkons aan voor- en achterzijde • Eigen oprit en ruime garage • Veel isolatie (HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie) LICHT EN RUIMTE De woonkamer is echt zo’n ruimte waar je automatisch wat langer blijft hangen. Grote ramen, openslaande deuren naar de tuin en een rustige, moderne afwerking. Het licht speelt hier de hoofdrol! De indeling is open, praktisch én gezellig: ruimte genoeg voor een enorme zithoek aan de tuinzijde en volop plek voor een grote eettafel aan de straatzijde. De gashaard zorgt voor sfeer, zelfs als deze niet aan staat! De echte warmte hier komt van de vloerverwarming die op de hele begane grond ligt. KOKEN EN SAMENZIJN De keuken ligt in de uitbouw en voelt daardoor extra ruim en licht. Een plek waar koken en leven samenkomen. Moderne apparatuur, veel werkruimte en uitzicht op de tuin maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist uitgebreid te koken. De grote ramen naar de tuin maken deze ruimte. Zo heb je veel daglicht tijdens het koken en perfect zicht op spelende kinderen in de tuin. Goed om te weten: De toonbank in de keuken blijft niet achter. De kast op de eerste slaapkamer komt oorspronkelijk uit de keuken en zou daar zo weer kunnen staan. Fijn om alvast te weten bij het plannen van je inrichting! 3 SLAAPKAMERS & FIJNE BADKAMER Boven zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van kastruimte. Extra leuk: de kamers zijn flexibel in te delen. Haal je de kasten tussen twee kamers weg, dan ontstaat er één grote open ruimte: ideaal als ruime werkplek, speelkamer of luxe master bedroom. Alle slaapkamers hebben toegang tot een breed balkon. Een fijne extra voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen die een eigen buitenplek willen. De badkamer is modern en comfortabel. De indeling is, net als de rest van de woning, uniek! Een ruime douche met stoomfunctie centraal in de ruimte, die het toilet uit het zicht houdt van de dubbele wastafel. Fijne extra is de aparte wasruimte op de eerste verdieping. Alles bij de hand en netjes uit het zicht. EEN TUIN MET KARAKTER De achtertuin ligt perfect op het westen: zon in de middag en avond, maar ook fijne schaduwplekken. De overkapping achterin is zo’n plek waar je graag zit, of het nu voorjaar is of een zwoele zomeravond. Er is genoeg ruimte voor verschillende speeltoestellen, of juist meerdere gezellige hoekjes om te zitten en relaxen. De moestuin aan de voorzijde kan met wat nieuwe liefde en aandacht volop kruiden en groenten opleveren. Hier groeien nu vooral kruiden zoals rozemarijn en tijm. PRAKTISCH EN COMFORTABEL De garage is ruim en multifunctioneel. Ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Je hebt een eigen oprit: dus kom je laat thuis van het werk? Je hoeft nooit te zoeken naar een plekje. De woning is daarnaast goed geïsoleerd met HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Ook het plafond van de bovenverdieping is hierin meegenomen – comfortabel wonen dus, het hele jaar door. FIJNE PLEK IN BEMMEL Hier woon je centraal. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Het centrum van Bemmel is op loopafstand, voor een snelle boodschap, cadeautje of een gezellige lunch. Als je de straat uitloopt wandel je zo de dijk op, richting het groen van de uiterwaarden. En minstens zo belangrijk: fijne, rustige buren maken het plaatje compleet.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.